Эксперт: Январь показал, что может быть хуже
Год назад специалисты отмечали, что рынок недвижимости в начале 2015 года впал в состояние комы. Однако январь 2016 года доказал, что может быть и еще хуже.
Как отмечает руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский, в январе текущего года на 116 проектов, участвующих в информационном обмене (а его участники в среднем заключают на треть больше сделок, чем остальные застройщики) пришлась всего 71 сделка, или по 0,6 на каждый поселок. Средняя выручка девелоперов составила 1,36 млн. рублей на проект. Год назад показатели были лучше почти на треть.
На фоне низких продаж и подешевевшего рубля в начале 2015 года некоторые застройщики начали повышать цены. В этом году ситуация иная. По мнению Дмитрия Сперанского, скорее стоит ждать скидок.
«На рынке огромное количество неэффективных девелоперов. Кризис-не кризис, а проекты все выходят. В 2013-м году на рынке продавалось 365 коттеджных поселков. К настоящему моменту их уже 474. При этом число продуманных проектов, хорошо организованных и рассчитанных на актуальный спрос больше не становится. Их в лучшем случае несколько десятков. До каких значений должен сократиться спрос, чтобы провальные проекты, наконец, ушли с рынка? Может как раз пришел подходящий момент?» - комментирует ситуацию руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский.
Рассматривать искм в отношении петербургских валютных заемщиков необходимо в Петербурге, заявил депутат ЗакСа Сергей Шатуновский.
В четверг в офисе регионального отделения партии «Единая Россия» состоялась встреча в парламентариев с валютными заемщиками.
Пострадавшие граждане заявили, что ситуацию с девальвацией рубля нужно признать форс-мажором, а также необходимо запретить взыскание жилья по судебным решениям.
"Для каждого проблемного кредита есть условия, по которым он брался. И в данном случае не может быть единого решения проблемы для всех. Работа по каждому случаю должна вестись индивидуально. Все люди, которые сегодня пришли, оставили документы, написали заявления. Будем разбираться с каждым из них", - сказал руководитель общественной приёмной Дмитрия Медведева, депутат Заксобрания Анатолий Дроздов. При этом депутат добавил, что «субъекты РФ не могут регулировать отношения банков с заемщиками. А ситуация с валютными ипотечниками давно стала не только проблемой Санкт-Петербурга, и её решение не может быть принято на городском уровне".
Депутат Шатуновский назвал "несправедливой" ситуацию, когда банки рассматривают дела жителей Петербурга в Москве.
"Это делается намеренно. Я считаю, что это прямое злоупотребление со стороны финансовых организаций. Судьи должны удовлетворять ходатайства о смене подсудности на Петербург", — цитирует слова депутата РИ А «Новости».
Кроме того, как заявил депутат Шатуновский, валютные ипотечники "смикшировали политические и экономические акценты".
"Они бы сидели у Центробанка и митинговали там. В данном случае политическая партия "Единая Россия" к этому имеет опосредованное отношение. На самом деле это вопрос чисто финансовый. Политики здесь вообще нет никакой", — сказал депутат, добавив, что в Петербурге данная проблема отнюдь не массовое явление, и таких заемщиков здесь всего 500 человек.