Ленобласть - в лидерах по вводу жилья
По итогам 2015 года 47 регион занял второе место среди российских регионов по вводу жилья на душу населения.
По данным экспертов Top-RF.ru, а минувшем году в Ленобласти было введено в эксплуатацию 1,3 кв. метров жилья на душу населения. Согласно целевым указам Президента РФ, каждый регион страны должен стремиться вводить не менее 1 кв. метра на душу населения. При этом, лишь в пяти регионах страны строители смогли возвести более 1 кв. метра жилья в расчете на одного человека». Во всех остальных субъектах этот показатель ниже.
Всего за 2015 год в Ленинградской области введено в эксплуатацию свыше 2,3 млн кв. метров.
В правительстве области добавили, что в январе 2016 года на территории Ленинградской области уже введено в эксплуатацию более 0,5 млн кв. метров (551,5 тыс кв. метров) жилой недвижимости – треть от плана по вводу жилья для региона, что является абсолютным месячным рекордом. Из них 23 тыс кв. метров — приходится на объекты ИЖС, остальное — многоквартирные дома.
По данным экспертов, в минувшем году объем спроса в сегменте жилья «масс – маркет» упал на 45% по сравнению с 2014.
В 2015 году было в Петербурге и Ленобласти было реализовано 3 024 тыс. кв. м жилья данного класса, в 2014 году гораздо больше - 5 420 тыс. кв. м. При этом по итогам года в Петербурге было введено в эксплуатацию 1 670 тыс. кв .м жилья С-класс, на 15% меньше, чем в 2014 – м году. В Ленобласти тенденция обратная: в 2015 году было введено в эксплуатацию 1 493,2 тыс. кв. м, что на 63% превышает уровень 2014 года.
В Петербурге в 2015 году было продано 1 593 тыс. кв. м, в то время как в 2014 – 2 883 тыс. кв. м. В Ленобласти объем продаж традиционно ниже: 1 430,89 тыс. кв. м – в 2015 году, 2 537,61 тыс. кв. м – в 2014.
Как пояснила «АСН-инфо» Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank Saint Petersburg, «в 2012-2013 годах наблюдалась активизация девелоперских проектов в районах, находящихся в непосредственной близости от КАД. Сейчас эти жилые комплексы постепенно вводят в эксплуатацию».
Средневзвешенная стоимость кв. м на рынке массового жилья Петербурга выросла на 4% до 96,3 тыс. руб. за кв. м. Средневзвешенная стоимость кв. м в пригородах практически не изменилась и составила 65,2 тыс. кв. м.