До 50% складов на рынке строится под заказчика
В настоящее время строительство объектов под заказчика является одним из основных источников пополнения рынка складских площадей. На долю таких объектов, по разным оценкам, приходится от 35% до 50% вновь вводимых складов. Об этом «АСН - инфо» сообщила директор проектов компании STEP Eлена Студнева.
По ее словам, рынок складов характеризуется высокой долей вакантных площадей и низкими арендными ставками. Поэтому девелоперы складских объектов не запускают новые спекулятивные проекты из-за неуверенности в будущем спросе
При этом объекты под конкретного заказчика практически исключают риски невостребованности построенных площадей.
«Для заказчиков зачастую выгоднее построить собственный объект, чем арендовать его на открытом рынке длительное время. Кроме того, такой подход позволяет еще на этапе проектирования объекта учесть все технические требования к будущему складу», _ добавила эксперт.
За последние 2,5 года размер налоговых поступлений в бюджет Ленобласти от компаний строительной сферы вырос более чем вдвое, однако не сможет компенсировать стоимость всех тех объектов, которые заявлены к участию в программе "Социальные объекты в обмен на налоги".
Об этом губернатор 47-го Александр Дрозденко заявил на IX съезде строителей Ленинградской области.
По его словам, если на начало действия программы "Соцобъекты в обмен на налоги" поступления от строительного комплекса в бюджет Ленобласти составили 230 млн рублей, далее этот показатель увеличился до 700 млн рублей. А по итогам 2015 года, как ожидается, сумма налоговых платежей в областную казну увеличится до 2 млрд рублей.