«Балтамерика» построит апартамент-отель на месте аварийного дома в Адмиралтейском районе
В администрации Адмиралтейского района состоялись общественные слушания проекта планировки и межевания территории, ограниченной 10-й и 11-й Красноармейскими ул, Лермонтовским пр. и Якобштадским пер. Заказчиком проекта выступило ООО «Балтамерика». Право на проведение изыскательских работ по выявлению возможности проектирования и строительства гостиницы, компания получила в 2006 г.
Площадь земельного участка, отведенного под строительство, составляет 1826 кв.м. Согласно представленному на слушаниях проекту планировки, апартамент-отель должен быть построен на месте аварийного жилого дома по адресу 11-я Красноармейская ул., 7 и свободного пятна напротив на 10-й Красноармейской ул. Внутридворовая территория будет застроена подземным паркингом на 88 машиномест, соединяющим помещения на 10-й и 11-й Красноармейских ул.
В доме 7 на 11-ой Красноармейской ул. в настоящий момент проживает 6 недорасселенных семей. Согласно инвестиционному договору, ООО «Балтамерика» расселит дом, после того, как будет выдано разрешение на строительство. Часть помещений в доме арендуют предприятия малого бизнеса, которые надеются на поддержку властей в части переселения.
Одним из спорных вопросов в процессе слушаний оказался вопрос о возможном частичном переселении детского сада на период работ, так как его территории находятся в непосредственной близости к площадке строительства. Такой вариант не устраивает жителей района.
В целом, проект планировки, разработанный КГА Санкт-Петербурга по заказу ООО «Балтамерика» охватывает две функциональные зоны – зону производственных застроек с минимальным классом вредности (П1) и зону жилой застройки исторических центров (Ж6). В зоне Ж6 находится два здания, постройки XIX в., известные как Дом Беляевых и Дом Арнгольда, расположенные по адресам 10-я и 11-я Красноармейских ул., дома 16 и 16-б, а также пересечении Лермонтовский пр., 50 и 10-я Красноармейская, дом 14. Территория этих домов не примыкает к строительному участку.
Как сообщил корреспонденту АСН-инфо представитель компании Александр Караевский, строительство апартамент-отеля в Санкт-Петербурге – это первый опыт в качестве застройщика. Головной офис ООО «Балтамерика» - ООО «Балтамерика Интернейшнл» входит в холдинг Baltamerica A/S, известный на рынке транспортных услуг в странах Латинской Америки с 1968 г. Одним из партнеров компании в Санкт-Петербурге является УК «Строительный Альянс», которая совместно с проектно-строительной компанией «Ремис» работает над проектом апартамент-отеля. Общая площадь гостиницы, рассчитанной на 65-75 номеров, составит порядка 15 тысяч кв. м. Предполагаемые инвестиции ООО «Балтамерика» в проект достигнут 6-7 млн. долларов.
Заявки на участие в конкурсе по выбору доверительных управляющих временно свободными средствами государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» подали 32 организации. «Свои заявки подали 29 управляющих компаний и 3 банка», - сообщил в ходе процедуры вскрытия конвертов с заявками председатель конкурсной комиссии, член Совета Федерации РФ Олег Толкачев, передает ИА Интерфакс.
Между этими организациями должно быть распределено не более 100 млрд. рублей временно свободных средств фонда. Остальные временно свободные средства Фонда ЖКХ будут размещены в иные финансовые инструменты, в частности на депозитах коммерческих банков. При этом организации, подавшие неполный пакет документов для участия в конкурсе, могут в течение суток предоставить конкурсной комиссии недостающие документы.
Как пояснила заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Анна Чепурина, объем заявленных к доверительному управлению средств – максимальный, который организация может взять. Однако, по ее словам, вряд ли Фонд решит отдать полностью запрашиваемую сумму. «Скорее всего, получат меньше. Заявленной суммой организация как бы дает нам понять свои «возможности», то есть – какой предельной суммой она смогла бы управлять», - сказала А.Чепурина.
Итоги конкурса будут подведены 23 июня.