Законопроект об отмене повышающих коэффициентов на владение землей для застройщиков внесен в ГД
Законопроект об отмене повышающих коэффициентов для застройщиков на владение землей внесен в Госдуму. Об этом сообщила первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева.
По ее словам, снижение налогового и иного бремени для застройщиков является "одним из действенных методов повышения доступности жилья для россиян. Мы выступаем с инициативой отменить повышающие коэффициенты на владение земельными участками для застройщиков жилья, особенно занятых в проектах комплексного освоения территорий", — сказала Николаева.
Первый заместитель председателя комитета добавила, что «кадастровая стоимость во всех регионах существенно завышена, поэтому застройщикам начисляются большие суммы земельного налога от кадастровой стоимости плюс повышающие коэффициенты 2 или 4 (по истечении 3-х лет владения участком), пишет РИА "Новости". Повышенный налог уплачивается вплоть до ввода жилья в эксплуатацию, что негативно сказывается на девелоперах».
По ее словам, еще одним эффективным механизмом снижения финансовой нагрузки застройщиков и, следовательно, повышения привлекательности жилья, призван стать план комплексного развития коммунальной инфраструктуры.
В стране до 1 сентября 2017 года нужно ликвидировать около 6 млн кв м ветхого жилья, отмечают в Счетной палате РФ.
Как сообщил аудитор Счетной палаты Юрий Росляк, «в настоящий момент общий объем аварийного жилищного фонда, подлежащего ликвидации до 1 сентября 2017 года, составляет 6 млн. кв. метров».
Согласно информации, представленной Фондом ЖКХ, полностью в 2015 году завершили мероприятия по переселению только два региона – Калининградская область и Республика Ингушетия. Республики Адыгея, Дагестан, Тыва, Карелия, а также Астраханская и Саратовская области выполнили план по переселению граждан из аварийного жилья в объеме менее 30%.
Нулевой показатель отмечен у Республики Коми и Забайкальского края, которые не выполнили целевые показатели 2014 года и не приступили к выполнению показателей 2015 года.
«Фактически за период с 2014 года по 1 января 2016 года было расселено 5,4 млн. кв. м., что в целом по Российской Федерации составляет 47,36 % от аварийного жилищного фонда, расселение которого должно быть завершено к 1 сентября 2017 года», - констатировал Юрий Росляк.
Отмечается, что , что Республика Карелия в 2013 году в программе по переселению не участвовала и заявку в Фонд не подавала. Целевые показатели программы 2014 г. республикой исполнены не были - по состоянию на 1 января 2015 года, показатель по «расселяемой площади жилых помещений» составил свыше 5 тыс. кв. метров, или 56 % планового значения, показатель «численность переселяемых граждан» - 310 человек, или 54 %.
В связи с недостижением целевых показателей Решением Фонд ЖКХ выставил Карелии требования о возврате средств в сумме 81 млн. рублей. В дальнейшем размер штрафных санкций был сокращен до 57 млн. рублей при обязательном выполнении показателей 2014 и 2015 годов. Однако на момент проверки республикой штрафные санкции не выплачены. На 1 января 2016 г. исполнение показателя 2015 года «расселяемая площадь жилых помещений» составило около 2,5 % планового значения, а показателя по численности переселяемых граждан – около 2 %.
«Учитывая ежегодное увеличение значений целевых показателей (с 9 до 40 тыс. кв. метров в 2017 году), есть основания полагать, что мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 1 сентября 2017 года в Республике Карелия завершены не будут», - констатировал г-н Росляк.