Как проверить, обоснованно ли выставлен счет за тепло?
Проверить обоснованность счета, выставленного за отопление управляющей компанией, можно. Как это правильно сделать рассказала руководитель юридической службы комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО Екатерина Метелева.
По ее словам, в комиссию обращаются горожане с жалобами на рост январских тарифов на тепло. Суммы переплат, по их словам, составляют от 400 до 4000 рублей.
"Чтобы проверить обоснованность выставления платы за тепло, потребитель может запросить в своей управляющей компании отчет по теплопотреблению своего дома за 2 месяца: предыдущий и нынешний. Это данные генерирующей компании о количестве поступившего в дом тепла на основании приборов учета, в гигакалориях. В таком отчете всегда четко видно, был ли в доме рост теплопотребления или нет», - отмечает эксперт.
Если окажется, что роста теплопотребления не было, следует обратиться в Роспотребнадзор с просьбой провести проверку правильности начисления коммунальных платежей. «Если управляющая компания такой информации не дает, ее можно запросить напрямую в своей теплоснабжающей организации. Частное лицо это может сделать", - добавила Екатерина Метелева.
«Только не стоит заниматься вычислениями по формулам, сравнивая эти данные с цифрам в квитанциях, потому что периоды выставления счетов дому генерирующей компанией и начисления коммунальных платежей жильцам управляющей компанией, как правило, не совпадают»- предупредила руководитель юридической службы.
Ставки аренды квартир снижаются в большинстве городов России, отмечают эксперты. В среднем, за прошедший год снижение составило 6,2%.
При этом цены съемных двухкомнатных квартир претерпели незначительное снижение (–0,5%), а трехкомнатных — выросли (на 11,8%), пишет Domofond.ru, эксперты которого проанализировали динамику цен предложения на рынке аренды в 78 регионах России.
Ставки однокомнатных квартир, доля предложения которых превышает 60% на рынке арендного жилья, планомерно снижались на протяжении всего года. Лидерами по падению средней цены предложения на рынке аренды (в четвертом квартале 2015 года по отношению к четвертому кварталу 2014 года) в расчете за однокомнатную квартиру стали Брянская область (–15,7%), Бурятия (–14,7%) и Карелия (–14,6%).
В Москве в IV квартале 2015 года также произошло снижение средней цены предлагаемых в аренду квартир в расчете за объект на фоне прошлого года – на 8,5%, с 35,6 тыс. руб. до 32,6 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц. В Подмосковье аренда такого типа жилья за год подешевела на 6,5% – с 21,8 тыс. руб. до 20,4 тыс. руб. в месяц.
В десяти регионах арендные ставки на «однушки» выросли. Самое значительное повышение цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечено в Дагестане (4,8%), Санкт-Петербурге (4,7%) и Татарстане (3,8%).