Компания «ГУРВИТ» планирует построить две новые гостиницы в Кронштадте
ООО «Холдинговая компания «Гурвит» подготовила предложения по реализации на территории Кронштадтского района двух проектов по строительству гостиничных комплексов. Об этом в рамках заседания правительства Петербурга сообщила и.о. главы Кронштадтского района Надежда Самохина.
По ее словам, с инвестором идут переговоры. По одному проекту гостиницы принято решение о включении его в программу развития гостиниц «три звезды» в Петербурге. Это значит, что проект может получить статус стратегического. Стоит сказать, что недавно ЗакС Петербург принял поправки в закон о стратегических инвесторах, согласно которым порог признания проекта гостиницы стратегическим снижен с 15 до 1,5 млрд рублей. Инвестор также имеет право на получение участка или здания для реконструкции под целевое назначение.
Как отметила Надежда Самохина, сегодня в Кронштадтском районе нет ни одной гостиницы. «В год район посещает около 1 млн. туристов. Но это однодневные посещения, потому что остановиться им у нас негде», - прокомментировала она. В свете того, власти города хотят увеличить турпоток к 2020 году до 3 млн человек, реализация проектов строительства гостиниц очень актуальна.
Напомним, сегодня, 16 февраля 2016 года, правительство Петербурга согласовало концепцию развития Кронштадта до 2020 года объемом инвестиций 2,7 млрд рублей. При реализации программы упор будет сделан на развитие туристического, общественно-делового, рекреационного кластеров и жилья в данной локации.
По оценке экспертов, общий объем финансирования, необходимый для завершения строительства объектов компанией «РосСтрой» в Приморском райне Петербурга составляет 5,6 млрд рублей.
Завершение строительства ЖК «Каменка» оценивается в 1,1 млрд, ЖК «Новая Каменка» - в 4,5 млрд рублей, уточняют в Смольном.
В жилые комплексы «Каменка» и «Новая Каменка» в Приморском районе города компанией «РосСтрой» были привлечены денежные средства около 4,5 тыс. граждан.
ЖК «Каменка», как было отмечено в ходе переговоров, будет профинансирован АКБ «Российский капитал» в первую очередь. В настоящее время прорабатывается схема взаимодействия и идет согласование юридических вопросов движения денежных масс между застройщиком и банком-санатором, денежные средства на достройку объектов зарезервированы.
По завершении юридического оформления прав собственности банка на непроданные квартиры «РосСтроя» банк начнёт финансирование строительства объектов (ориентировочно – в апреле 2016 года). При этом по состоянию на 05.02.2016 с застройщика сняты обременения по регистрации сделок по земельным участкам и разблокированы банковские счета организации.
Как отметил председатель правления АКБ «Российский капитал» Михаил Кузовлёв, первые три объекта в Каменке будут сданы в текущем году, это чуть больше 2,5 тыс. дольщиков, ведется также работа над тем, чтобы «быстрее сдать и объекты по Новой Каменке». При этом принципиальным моментом в сложившейся ситуации являются новации законодательства: в конце 2015 года была принята поправка в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», которая защищает права дольщиков, делая их приоритетными перед другими кредиторами. Выкупая у дольщиков договора долевого участия, банк-санатор тем самым становится с ними в одну (приоритетную перед другими кредиторами) очередь.
В свою очередь вице – губернатор Игорь Албин отметил, что город берт на себя обязательства по завершению инженерной подготовки территории, на возмездной основе с рассрочкой платежей. По строительству объектов социальной инфраструктуры на проблемной площадке Игорь Албин пояснил: «Есть технология в рамках федеральной Адресной инвестиционной программы. Мы заявляемся на проект повторного применения, в частности, школы на 1200 мест, и при поддержке Минстроя России, при поддержке банка-санатора предполагаем получить надлежащее финансирование на этот объект».