Смольный согласовал концепцию развития Кронштадта до 2020 года
Правительство Петербурга согласовало подпрограмму «Развитие Кронштадта» до 2020 года.
Подпрограмма будет реализована в рамках программы «Экономическое и социальное развитие территорий Петербурга» на 2015-2020 годы.
Как рассказала председатель Комитета по экономической политике Петербурга Елена Ульянова, треть территории Кронштадта не вовлечено в хозяйственный оборот, на острове слабо развита промышленность, а уровень доходов населения ниже, чем в других районах Петербурга. Новая программа предполагает, что город Кронштадт будет разделен на три зоны развития – восточную, центральную и западную.
В восточной части будут реализованы проекты в области туризма, так как здесь много памятников культурного наследия. Кроме этого, здесь будет построено жилье и объекты общественно-делового характера. Преимущественно жилая функция будет развиваться в центральной части Кронштадта, отметила Елена Ульянова. По ее словам, уже согласован проект на строительство двух жилых домов, также предполагается возведение гостиничного комплекса и общественно-деловых объектов. Всего для застройки здесь свободно 60 га. Кроме этого, в данной части города возможно развитие промышленных предприятий.
Елена Ульянова добавила, что в западной части Кронштадта можно развивать рекреационную функцию, часть территорий будет отдана под объекты малой авиации в районе аэродрома «Бычье поле».
Всего на реализацию программы по развитию Кронштадта до 2020 года предусмотрено 2,7 млрд рулей. Из них 1,7 млрд рублей – это средства, которые потребуются для инженерной подготовки территорий, а 817 рублей пойдут на строительство социальных объектов. В планах Смольного до 2020 года реализовать не менее 10 общественно значимых проектов в Кронштадте. Площадь обустроенных рекреационных зон должна вырасти на 102 га, объем жилого фонда увеличиться на 200 тыс. кв. м.
По оценкам экспертов, объем инвестиций в недвижимость РФ в минувшем году составил порядка $2,5 млрд., что на 30% ниже аналогичного показателя 2014 года.
При этом показатель 2015 года оказался минимальным за десятилетие, так, даже в кризисном 2009 году общий объем инвестиций в недвижимость был выше на 17%, сообщили «АСН - инфо» в GVA Sawyer.
По географии вложений, Москва продолжает прочно занимать лидирующие позиции. Доля вложений, пришедшихся в недвижимость Москвы, составила 97% от общего объема.
Доля вложений в недвижимость Санкт-Петербурга сократилась с 8% до 3% от общего объема инвестиций. Так, за 2015 год, суммарный объем инвестиционных сделок в Санкт-Петербурге составил порядка $65 млн., против $350 млн. в 2014 году (без учета вложений в земельные активы).
Инвестиции в офисный сегмент рынка недвижимости занимают лидирующие позиции. Вложения в офисные объекты столицы составляют 30% от общего объема инвестиций в недвижимость Москвы. Основной причиной лидерства офисного сегмента на рынке инвестиционных сделок исторически является его прозрачность для потенциальных покупателей.