АИЖК готово к активной работе с банками по поддержке ипотечников
АИЖК готово к более активному взаимодействию с банками в рамках государственной программы помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, в том числе имеющих кредит в иностранной валюте, сообщают в организации.
Программой помощи предусмотрена поддержка порядка 22,5 тыс. ипотечных заемщиков, независимо от валюты, в которой оформлен кредит. На сегодняшний день массовых обращений от банков в рамках программы помощи нет: в АИЖК поступило от участников программы порядка 330 заявок на реструктуризацию кредитов по условиям программы, из них всего 24 заявки – по кредитам в иностранной валюте. Проведена реструктуризация 42 ипотечных кредитов. АИЖК помимо возмещения убытков, готово оказывать банкам поддержку при рассмотрении заявок от заемщиков и принятии решений по реструктуризации по условиям программы.
В Агентстве отмечают, что на начало 2016 года в стране насчитывается около 3,5 млн действующих ипотечных кредитов, из которых только 0,5% (17,5 тысяч кредитов) номинированы в иностранной валюте. Суммарная задолженность по валютным ипотечным кредитам составляет 126,2 млрд рублей или около 3% от всего ипотечного рынка страны (3,7 трлн рублей). С реальными проблемами столкнулось порядка 2 тыс. человек, имеющих ипотечный кредит в иностранной валюте. Эти заемщики могут обратиться в свой банк за реструктуризацией кредита по условиям государственной программы помощи.
За помощью по программе могут обращаться социально незащищенные категории граждан: граждане, имеющие хотя бы одного ребенка или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий; граждане с ограниченными возможностями или имеющие детей-инвалидов.
По условиям программы валютный кредит будет реструктурирован банком в рубли по курсу ЦБ. При этом ставка по кредиту в рублях составит 12% годовых. Заемщик совместно с банком может выбрать либо единовременное списание 10% остатка кредита (до 600 тыс. рублей) либо предоставление периода помощи до 18 месяцев. На это время ежемесячный платеж снижается на 50% от планового путем снижения ставки на период помощи или перевода кредита в рубли по курсу ниже курса ЦБ.
За последние пять лет средняя площадь квартир в петербургских новостройках уменьшилась на 20%, до 55 «квдратов».
Петербургские квартиры все больше напоминают каморки Раскольникова. За последние 5 лет средняя площадь квартир, которые строятся в Петербурге, уменьшилась на 20% и сейчас составляет 55,5 м2. Более просторное жилье покупателям не по карману.
По данным аналитиков компании "РосСтройИнвест", отмечают, что наиболее ощутимо уменьшился метраж квартир в историческом центре города – на 42%, до 73 кв.м. В спальных районах сокращение не так очевидно – плоащь квартир уменьшилась на 17% , до 52,9 кв. м, пишет "ДП".
Эксперты говорят, что активно сокращаться средняя площадь квартиры начала в 2011-2013 годах, что связано с выходом на рынок проектов, уже учитывающих опыт кризиса 2008 года, пишет «ДП».
"Потребительские качества квартиры не исчерпываются квадратными метрами, гораздо важнее научиться работать с эргономикой жилого пространства, создавая комфортные условия и в минимальных площадях. Хотя, с точки зрения строителей, предпочтительны именно большие квартиры. ", — пояснил т председатель правления группы компаний "РосСтройИнвест" Игорь Креславский.