За год валютную ипотеку оформил только 91 житель страны
В 2015 году в стране был оформлен лишь 91 валютный ипотечный жилищный кредит. Этот показатель в 8 раз ниже, чем в 2014-м году, когда было выдано 750 кредитов на покупку жилья в иностранной валюте. Об этом сообщает ЦБ РФ.
Объем предоставленных средств сократился почти в 3 раза - до 3,7 млрд руб. в рублевом эквиваленте (для сравнения: в 2014 году было выдано валютной ипотеки на 10,8 млрд руб.). Долг по предоставленным кредитам в иностранной валюте по состоянию на 1 января составил 131,03 млрд рублей.
Средняя ставка выданных кредиотв составила 9,82%.
Как сообщают эксперты, себестоимость строительства «квадрата» жилой недвижимости масс - маркет, где доля отечественных строительных материалов может достигать 100%, составляет сегодня от 28 тыс. до 35 тыс. рублей.
В элитном сегменте себестоимость квадратного метра оценивается компанией RD Construction от 45 тыс до 65 тыс. руб. за кв. м, при этом цена не имеет верхнего ограничения.
Аналитики компании отмечают, что принято считать, что “поднятие коробки” всегда проходит одинаково. На практике проекты бизнес-, премиум- и элиткласса всегда включают подземный паркинг. В зависимости от класса соотношение квартир и машино-мест растет от 1 до 4. Строительство одного подземного уровня паркинга обходится в 2-2,5 раза дороже наземного и существенно увеличивает смету строительно-монтажных работ.