Строить жилье в Ленобласти будут по новым правилам
В Ленинградской области планируется разработать «зональный» подход к реализации новых жилищных проектов на территории 47-го региона. Мораторий на перевод земель под застройку продлен.
Как пояснили в правительстве региона, необходимость изменений в строительной сфере продиктована предварительными итогами мониторинга градостроительных документов.
«Анализ согласованных генеральных планов и проектов планировок территорий необходим для того, чтобы мы четко понимали количество финансовых обязательств, которые возникнут у нашего региона в связи с новым строительством. Нам не только предстоит строить школы, поликлиники и дороги, но и их потом содержать. Мы должны просчитать возможности бюджета, чтобы обеспечить новостройки необходимой инфраструктурой. Возможно, это потребует внесения изменений в правила работы на строительном рынке», — заявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Он отметил, что полный мораторий на перевод земель в состав поселений под цели жилищного строительства продлится еще два месяца, после чего в 47-м регионе планируется ввести «зональный» подход к реализации новых строительных проектов.
Часть территории вокруг кольцевой автодороги и внутри ряда муниципалитетов войдет в так называемую «красную зону», где будет запрещен перевод земель под жилье и значительно ограничено новое строительство. В «желтой зоне» станет возможно включение в состав поселений новых земель, но возведение жилья там будет синхронизировано со строительством социальных объектов, объектов безопасности и внутриквартальных дорог. И, наконец, в «зеленой зоне» перевод земель будет осуществляться без ограничений при соблюдении застройщиком нормативов градостроительного проектирования.
Подведены итоги конкурса на создание инженерной и транспортной инфраструктуры для индустриального парка «Череповец». Победу одержала вологодская компания "Инвестстрой" с ценой 845,4 млн рублей, опередившая московские ООО "СтройГрупп" и ООО "РусТим".
Начальная цена контракта по данным сайта госзакупок, составляла 894,6 млн рублей. Договор заключается до 30 июня 2017 года. Заказчик - МКУ "Управление капитального строительства и ремонтов".
В обязательства подрядчика входит разработка рабочей документации, строительство водопровода и канализации, сетей и сооружений газо- и электроснабжения, освещения, пожарной безопасности, видеонаблюдения. Также следует построить коммуникационную эстакаду, автомобильные и железные дороги, понизительную подстанцию ПС-110/10/10 кВ. Проект выполнен в ООО «Северсталь проект».
Индустриальный парк «Череповец» строится в Вологодской области между металлургическим и химическим комплексом у Северной автодороги на территории общей площадью 54 га. Проект позволит привлечь 5,2 млрд рублей дополнительных инвестиций, создать свыше 770 новых рабочих мест, увеличить доходную базу региона на 908 млн рублей до 2020 года.
По данным правительства Вологодской области, уже подписаны соглашения о намерениях с тремя потенциальными резидентами, которые займут порядка 70% площади парка. Это завод фибролитовых стеновых панелей и плит (проект фанерно-мебельного комбината), Череповецкий гипсовый комбинат, основным потребителем которого станет строительный комплекс, и «Северная трубная компания», планирующая производить сварные трубы средних диаметров.
Также прорабатывается возможность размещения в индустриальном парке производства ПЭТ-тары, спецодежды и сантехники. Всего здесь планируется разместить 10 резидентов.