Строить жилье в Ленобласти будут по новым правилам
В Ленинградской области планируется разработать «зональный» подход к реализации новых жилищных проектов на территории 47-го региона. Мораторий на перевод земель под застройку продлен.
Как пояснили в правительстве региона, необходимость изменений в строительной сфере продиктована предварительными итогами мониторинга градостроительных документов.
«Анализ согласованных генеральных планов и проектов планировок территорий необходим для того, чтобы мы четко понимали количество финансовых обязательств, которые возникнут у нашего региона в связи с новым строительством. Нам не только предстоит строить школы, поликлиники и дороги, но и их потом содержать. Мы должны просчитать возможности бюджета, чтобы обеспечить новостройки необходимой инфраструктурой. Возможно, это потребует внесения изменений в правила работы на строительном рынке», — заявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Он отметил, что полный мораторий на перевод земель в состав поселений под цели жилищного строительства продлится еще два месяца, после чего в 47-м регионе планируется ввести «зональный» подход к реализации новых строительных проектов.
Часть территории вокруг кольцевой автодороги и внутри ряда муниципалитетов войдет в так называемую «красную зону», где будет запрещен перевод земель под жилье и значительно ограничено новое строительство. В «желтой зоне» станет возможно включение в состав поселений новых земель, но возведение жилья там будет синхронизировано со строительством социальных объектов, объектов безопасности и внутриквартальных дорог. И, наконец, в «зеленой зоне» перевод земель будет осуществляться без ограничений при соблюдении застройщиком нормативов градостроительного проектирования.
АИЖК запускает новую технологию дистанционной выдачи ипотечных займов через агентов.
Первым агентом АИЖК стал БИНБАНК. Новая технология предусматривает выдачу ипотечного займа напрямую с баланса АИЖК и не требует дальнейшего выкупа закладной агентством.
БИНБАНК будет принимать от заемщиков заявки на получение ипотечного займа по стандартам АИЖК, проводить консультации по сбору необходимого пакета документов и осуществлять информационную поддержку потенциальных заемщиков, а также организовывать и проводить ипотечные сделки.
Проверять заявки на получение ипотечных займов и принимать решение об их предоставлении будет АИЖК. Денежные средства по заключенным договорам будут перечисляться напрямую из АИЖК на счета заемщиков в БИНБАНКе.
Агентская технология упрощает для участников рынка сотрудничество с АИЖК, делает его более выгодным и позволяет в короткие сроки начать работу по выдаче ипотечных займов по стандартам АИЖК. Для агентства, в свою очередь, это возможность осуществлять полный контроль технологий и процедур выдачи ипотечных займов по своим программам, а также возможность непосредственного предоставления ипотечных займов как можно большему числу граждан, в том числе из числа социальных категорий.