«Ленстройтрест» планирует продать землю в Янино
ЗАО «Ленстройтрест» продает земельные участки в поселке Янино, в Ленобласти.
Сообщается, что компания "рассматривает как одну из возможностей продажу участков в Янино". Речь идет о землях, которые «планируются к освоению не ранее 2020 года». Как пишет РБК , наделы, предназначенные под жилищное строительство, имеют площади 7 и 5 га, а участок площадью 2 га планировался под строительство ТРК.
Напомним, компания реализует в Янино проект ЖК «Янила Кантри». Осенью 2015 года была введена первая очередь комплекса.
Как сообщают эксперты, себестоимость строительства «квадрата» жилой недвижимости масс - маркет, где доля отечественных строительных материалов может достигать 100%, составляет сегодня от 28 тыс. до 35 тыс. рублей.
В элитном сегменте себестоимость квадратного метра оценивается компанией RD Construction от 45 тыс до 65 тыс. руб. за кв. м, при этом цена не имеет верхнего ограничения.
Аналитики компании отмечают, что принято считать, что “поднятие коробки” всегда проходит одинаково. На практике проекты бизнес-, премиум- и элиткласса всегда включают подземный паркинг. В зависимости от класса соотношение квартир и машино-мест растет от 1 до 4. Строительство одного подземного уровня паркинга обходится в 2-2,5 раза дороже наземного и существенно увеличивает смету строительно-монтажных работ.