Ужесточение 214-ФЗ сделает формат таунхаусов нерентабельным
Изменения в законе о долевом строительстве могут сказаться на формате таунхаусов, сделав его нерентабельным, считает Валерий Соколенко, генеральный директор компании «Лэндкей».
Изменения законодательной базы, регулирующей отношения в строительной отрасли, заставят застройщиков таунхаусов использовать заемный капитал, что весьма ощутимо скажется на стоимости готового предложения, считает он. «Таким образом, формат может оказаться вовсе нерентабельным, потеряв свое главное преимущество, а именно — низкую стоимость»,- пишет «Квадрат».
По словам эксперта, сегодня у компаний, работающих в этой нише, есть два пути — каким-то образом подстроиться под 214-ФЗ в новой редакции или использовать только собственные средства в реализуемых проектах.
Застройщики поддерживают инициативу комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству освободить таунхаусы от действия новых правок к 214-ФЗ. Депутаты опасаются, что распространение норм на все без исключения жилые дома блокированной застройки значительно усложнит их строительство.
В России насчитывается 3, 5 млн ипотечных заемщиков, 18 тыс из них взяли ипотечный кредит в валюте, заявил глава АИЖК Александр Плутник.
Гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию отметил, что «реально тяжелая ситуация с погашением валютной ипотеки сейчас существует у 2 тыс. заемщиков». Решением проблем этих граждан сейчас занимаются банки.
"Вообще, банки за прошлый год реструктурировали 30% валютного (ипотечного — ИФ) портфеля", — цитирует главу АИЖК «Интерфакс».