Ужесточение 214-ФЗ сделает формат таунхаусов нерентабельным
Изменения в законе о долевом строительстве могут сказаться на формате таунхаусов, сделав его нерентабельным, считает Валерий Соколенко, генеральный директор компании «Лэндкей».
Изменения законодательной базы, регулирующей отношения в строительной отрасли, заставят застройщиков таунхаусов использовать заемный капитал, что весьма ощутимо скажется на стоимости готового предложения, считает он. «Таким образом, формат может оказаться вовсе нерентабельным, потеряв свое главное преимущество, а именно — низкую стоимость»,- пишет «Квадрат».
По словам эксперта, сегодня у компаний, работающих в этой нише, есть два пути — каким-то образом подстроиться под 214-ФЗ в новой редакции или использовать только собственные средства в реализуемых проектах.
Застройщики поддерживают инициативу комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству освободить таунхаусы от действия новых правок к 214-ФЗ. Депутаты опасаются, что распространение норм на все без исключения жилые дома блокированной застройки значительно усложнит их строительство.
В стране построено всего 84 энергоэффективных дома. Будущее строительной отрасли— в строительстве домов с применением энергосберегающих технологий, заявил председатель наблюдательного совета госкорпорации « Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин.
По его словам , таких домов нужно строить больше, «потому что "хрущевок" через 20 лет нам больше не нужно».
Он отметил, что самое большое количество энергоэффективных домов построено в Бийске — наукограде Алтайского края, пишет «Интерфакс». Здесь в 2013 году был открыт энергоэффективный квартал из пяти трехэтажных домов, где получили жилье почти 380 жителей Бийска.