КИО провел первые электронные торги для размещения НТО
Комитет имущественных отношений Петербурга провел первые электронные торги на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (НТО). Это первый опыт в Санкт-Петербурге распоряжения госимуществом в электронной форме.
Как сообщили в комитете, по новой форме прошли первые 3 аукциона, объявленные в конце 2015 года. Так, на торгах были заключены договоры на размещение НТО на земельных участках для одного павильона в сфере мелкорозничной торговли во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга и двух сезонных объектов торговли в Центральном и Адмиралтейском районах Санкт-Петербурга.
Земельный участок площадью 178 кв.м под павильон в сфере мелкорозничной торговли по адресу: Санкт-Петербург, Фарфоровский пост, у д. № 48 - победителем по результатам торгов признано ООО «ТРИ» (всего было 7 участников).
Земельный участок площадью 5 кв.м под сезонный объект торговли (лоток для сезонной торговли овощами и фруктами) по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 7/12 - победителем по результатам торгов признано ООО «Крона» (всего было 5 участников).
Земельный участок площадью 5 кв.м под сезонный объект торговли (торговый объект сезонной торговли по реализации путинной рыбы) по адресу: Воскресенская наб. (севернее д. № 6-8, литера А по Воскресенской наб.) - победителем по результатам торгов признано ЗАО «СТЭК» (всего было 5 участников).
Среднее превышение цены предмета аукциона составило в 2 - 3 раза.
С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной, отмечают эксперты.
Собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции.
В кризис в 2008 году владельцы офисных помещений демпинговали. Тогда данная мера оказалось вполне эффективной, поскольку стоимость аренды коммерческой недвижимости была слишком завышена. Сегодня ситуация кардинально изменилась, ставки и так уже достигли разумного минимума. Поэтому еще в начале этого кризиса многие арендодатели, взамен традиционных инструментов привлечения – скидок, начали предлагать сервисные опции, качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании.
Однако и этого сегодня уже оказывается недостаточно. В течение 2015 года большинство собственников из тех, кто смог приспособиться к новым реалиям рынка, уже научились оказывать качественный сервис и сегодня это не бонус, а скорее необходимая составляющая успешного бизнес-центра любого класса. Поэтому арендодателям приходится придумывать новые способы для привлечения клиента. Одно из подобных новшеств – это дополнительные бонусы, которыми собственник компенсирует часть расходов потенциального арендатора.