Объединенную инвестпрограмму «Ленэнерго» и «СПбЭС» утвердят к маю
Министерство энергетики РФ утвердит объединенную инвестиционную программу «Ленэнерго» и «Санкт-Петербургских электрических сетей» (СПбЭС) на 2016-2020 годы к маю текущего года. Об этом в интервью «АСН-инфо» рассказал Дмитрий Коптин, председатель Комитета по тарифам Петербурга.
По его словам, в настоящее время Комитет по тарифам Петербурга согласовал, а Минэнерго РФ утвердило инвестиционную программу «Ленэнерго» на 2016-2020 годы. Она составляет 97 млрд рублей. Дмитрий Коптин напомнил, что ранее рассматривалась цифра в 115 млрд рублей. «По СПбЭС долгосрочная инвестиционная программа дорабатывается. Думаю, что до конца февраля она будет утверждена Минэнерго. Объем инвестиций предполагается на уровне 20-28 млрд рублей. Размер инвестпрограммы будет зависеть от того, потребуется ли вводить новые объекты в 2019-2020 годах или их ввод можно перенести. Первоначальная программа по СПбЭС составляла около 54 млрд рублей», – прокомментировал Дмитрий Коптин.
Несмотря на то, что пока эти инвестиционные программы утверждаются отдельно, уже сейчас для достижения максимального эффекта из них исключены все дублирующие энергообъекты, добавил господин Коптин. По его словам, в соответствие с поручением Президента РФ сводная инвестиционная программа этих компаний должна быть сформирована до 1 мая 2016 года.
С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной, отмечают эксперты.
Собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции.
В кризис в 2008 году владельцы офисных помещений демпинговали. Тогда данная мера оказалось вполне эффективной, поскольку стоимость аренды коммерческой недвижимости была слишком завышена. Сегодня ситуация кардинально изменилась, ставки и так уже достигли разумного минимума. Поэтому еще в начале этого кризиса многие арендодатели, взамен традиционных инструментов привлечения – скидок, начали предлагать сервисные опции, качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании.
Однако и этого сегодня уже оказывается недостаточно. В течение 2015 года большинство собственников из тех, кто смог приспособиться к новым реалиям рынка, уже научились оказывать качественный сервис и сегодня это не бонус, а скорее необходимая составляющая успешного бизнес-центра любого класса. Поэтому арендодателям приходится придумывать новые способы для привлечения клиента. Одно из подобных новшеств – это дополнительные бонусы, которыми собственник компенсирует часть расходов потенциального арендатора.