Собственники офисов борются за арендаторов
С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной, отмечают эксперты.
Собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции.
В кризис в 2008 году владельцы офисных помещений демпинговали. Тогда данная мера оказалось вполне эффективной, поскольку стоимость аренды коммерческой недвижимости была слишком завышена. Сегодня ситуация кардинально изменилась, ставки и так уже достигли разумного минимума. Поэтому еще в начале этого кризиса многие арендодатели, взамен традиционных инструментов привлечения – скидок, начали предлагать сервисные опции, качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании.
Однако и этого сегодня уже оказывается недостаточно. В течение 2015 года большинство собственников из тех, кто смог приспособиться к новым реалиям рынка, уже научились оказывать качественный сервис и сегодня это не бонус, а скорее необходимая составляющая успешного бизнес-центра любого класса. Поэтому арендодателям приходится придумывать новые способы для привлечения клиента. Одно из подобных новшеств – это дополнительные бонусы, которыми собственник компенсирует часть расходов потенциального арендатора.
Компания «Полис Групп» подвела итоги прошлого года по количеству сданных квадратных метров. В 2015 году было сдано в эксплуатацию 9 жилых домов: два дома в рамках ЖК «Австрийский квартал», ЖК «Юнион», а также 6 домов ЖК «Мой город».
Как отмечает генеральный директор компании «Полис Групп» Иван Романов, совокупность квадратных метров всех сданных домов в 2015 году составляет 227 213,3 кв. метров жилья, а это порядка шести тысяч квартир.
В 2016 году компания планирует ввести в эксплуатацию еще несколько жилых комплексов и объектов социальной инфраструктуры. Весь жилой комплекс (4 дома) «Березовая роща», 4 здания в рамках квартальной застройки ЖК «Мой город» и 4 дома ЖК «Вернисаж». Кроме того, в 2016 году ООО «Полис Групп» выведет в продажу новые дома в рамках квартала ЖК «Краски лета» и ЖК «Вернисаж».
В сентябре распахнет свои двери школа на 275 мест на территории ЖК «Австрийский квартал», откроется амбулаторно-поликлинический комплекс в одном из домов ЖК «Мой город», а также несколько детских садов в рамках комплексной застройки ЖК «Березовая роща» и ЖК «Мой город».