Собственники офисов борются за арендаторов
С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной, отмечают эксперты.
Собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции.
В кризис в 2008 году владельцы офисных помещений демпинговали. Тогда данная мера оказалось вполне эффективной, поскольку стоимость аренды коммерческой недвижимости была слишком завышена. Сегодня ситуация кардинально изменилась, ставки и так уже достигли разумного минимума. Поэтому еще в начале этого кризиса многие арендодатели, взамен традиционных инструментов привлечения – скидок, начали предлагать сервисные опции, качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании.
Однако и этого сегодня уже оказывается недостаточно. В течение 2015 года большинство собственников из тех, кто смог приспособиться к новым реалиям рынка, уже научились оказывать качественный сервис и сегодня это не бонус, а скорее необходимая составляющая успешного бизнес-центра любого класса. Поэтому арендодателям приходится придумывать новые способы для привлечения клиента. Одно из подобных новшеств – это дополнительные бонусы, которыми собственник компенсирует часть расходов потенциального арендатора.
Комитет по строительству подвел итоги января по вводу жилья. По итогам первого месяца года, в городе было введено в эксплуатацию 705 793,5 кв.м. жилья.
Это 29 домов на 13563 квартир, в том числе: 28 объектов нового строительства,1 объект реконструкции.
В Приморском районе в январе 2016 года введено 7 домов на 3328 квартир, общей площадью 186 929,7 кв.м. Объем ввода жилья в Красносельском районе составил - 148 899 кв.м, в Выборгском районе -110 120,7 кв.м, в Московском районе – 67 109,10 кв.м, в Невском районе – 50 574 кв.м, в Петроградском районе – 45 992,9 кв.м, в Василеостровском районе – 44 085,8 кв.м, в Пушкинском районе – 39 903,2 кв.м, в Красногвардейском районе – 12 179,1 кв.м.
Кроме того, в январе было введено в эксплуатацию 53 объекта общегражданского назначения.