Собственники офисов борются за арендаторов
С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной, отмечают эксперты.
Собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции.
В кризис в 2008 году владельцы офисных помещений демпинговали. Тогда данная мера оказалось вполне эффективной, поскольку стоимость аренды коммерческой недвижимости была слишком завышена. Сегодня ситуация кардинально изменилась, ставки и так уже достигли разумного минимума. Поэтому еще в начале этого кризиса многие арендодатели, взамен традиционных инструментов привлечения – скидок, начали предлагать сервисные опции, качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании.
Однако и этого сегодня уже оказывается недостаточно. В течение 2015 года большинство собственников из тех, кто смог приспособиться к новым реалиям рынка, уже научились оказывать качественный сервис и сегодня это не бонус, а скорее необходимая составляющая успешного бизнес-центра любого класса. Поэтому арендодателям приходится придумывать новые способы для привлечения клиента. Одно из подобных новшеств – это дополнительные бонусы, которыми собственник компенсирует часть расходов потенциального арендатора.
Законодательное Собрание Петербурга приняло решение направить пять депутатов в состав Межведомственной комиссии по СПб ГУПП «Полигон «Красный Бор» для стабилизации деятельности предприятия.
Этими депутатами стали Анна Евстигнеева, Елена Киселева, Игорь Коровина, Виктор Ложечко и Любовь Седейкиене.
Как говорят депутаты, ситуация по Красному Бору очень серьезная. Недавно в СМИ появилась информация о том, что в результате обводнения карт с отходами произошла утечка ядовитых веществ в Неву. Проверкой этой информации занялась прокуратура Петербурга. Обследование началось по поручению генерального прокурора РФ Юрия Чайки после его встречи с вице-губернатором Игорем Дивинским.
Отметим, что специальная межведомственная комиссия в связи с кризисной ситуацией вокруг полигона экологически опасных отходов «Красный Бор» создана в комитете по природопользованию администрации Петербурга в начале декабря 2015 года. Главой комиссии стал вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский, сопредседателем — руководитель комитета по природопользованию Игорь Григорьев.