Собственники офисов борются за арендаторов
С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной, отмечают эксперты.
Собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции.
В кризис в 2008 году владельцы офисных помещений демпинговали. Тогда данная мера оказалось вполне эффективной, поскольку стоимость аренды коммерческой недвижимости была слишком завышена. Сегодня ситуация кардинально изменилась, ставки и так уже достигли разумного минимума. Поэтому еще в начале этого кризиса многие арендодатели, взамен традиционных инструментов привлечения – скидок, начали предлагать сервисные опции, качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании.
Однако и этого сегодня уже оказывается недостаточно. В течение 2015 года большинство собственников из тех, кто смог приспособиться к новым реалиям рынка, уже научились оказывать качественный сервис и сегодня это не бонус, а скорее необходимая составляющая успешного бизнес-центра любого класса. Поэтому арендодателям приходится придумывать новые способы для привлечения клиента. Одно из подобных новшеств – это дополнительные бонусы, которыми собственник компенсирует часть расходов потенциального арендатора.
Депутаты Петербурга в первом чтении одобрили законопроект о выборах в Законодательное собрание Петербурга. «За» проголосовало 32 депутата, «против» - 15.
Поправки принимаются до конца дня пятницы 5 февраля. Именно по этому законопроекту после его принятия пройдут выборы осень 2016 года.
Принятию законопроекта о выборах предшествовало бурное обсуждение между депутатами. Тот факт, что этот законопроект был внесен с голоса на сегодняшнем заседании ЗакСа, возмутил многих депутатов. Хотя раньше было объявлено, что на обсуждение объемного документа (120 страниц) должны были дать две недели.
Законопроект о выборах представлял депутат от «Единой России» Сергей Соловьев, который руководит Комиссией по устройству государственной власти при ЗакСе.
Особенностью данного законопроекта является тот факт, что вводится смешанная избирательная система: половину депутатов будут избирать по одномандатным округам, а вторая половина – по партийным спискам. Досрочного голосования не предусмотрено.
Негативное отношение к данному законопроекту высказали фракции «Справедливая Россия», «Яблоко», ЛДПР и КПРФ, депутат Максим Резник. По их словам, абсолютно недопустимо его вносить с голоса, требуется его тщательное предварительное обсуждение.
«Смена закона перед каждыми выборами объясняется только тем, что у «Единой России» падает рейтинг. А рассчитывать на положительные результаты она может в нынешней ситуации только в том случае, если будут одномондатные округа», - прокомментировал лидер фракции «Яблоко» Григорий Явлинский.
Как отметил Вячеслав Макаров, спикер ЗакСа Петербурга, сейчас без депутатов находится 17 территорий Петербурга. По его словам, нарезкой округов для местных выборов будет заниматься законодательное собрание, а вносить ее - Горизбирком. Скорее всего, нарезка округов будет приближена к тем территориям, где уже работают действующие депутаты. Макаров отметил, что схема будет внесена через две недели после принятия закона о выборах.