Предложение на загородном рынке ощутимо сократилось
В минувшем году предложение коттеджей, участков с подрядом и таунхаусов на территории Ленобласти ощутимо сократилось.
Как отмечают эксперты, в поселках, в которых предлагаются только коттеджи или только участки с подрядом и где исключена продажа участков без подряда, объем предложения снизился почти вдвое - на 43 процента и составил 1 тыс. объектов в продаже.
Сократился и объем предложения таунхаусов - с 3300 до 2700 объектов. Снижение составило 17%.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», остальные 20 тыс. объектов реализуются либо в поселках, где ведется смешанная застройка – коттеджи, участки с подрядом и без, таунхаусы. Либо в проектах, где продаются только участки без подряда. Первая категория поселков занимает 38% в предложении, их доля постепенно снижается. Проекты с участками без подряда, наоборот, увеличили свое присутствие на рынке – их в предложении 57%.
Основная причина снижения в предложении числа готовых домов и участков с подрядом – отсутствие поселков-новичков с подобными объектами. Так, в 2015 году на рынок Ленобласти практически не выходили новые поселки, где продаются только коттеджи или участки с подрядом. За год ряд объектов из предложения был продан. Кроме того, многие девелоперы переориентировались. И предложили рынку более дешевые и популярные участки без подряда.
Комитет по строительству подвел итоги января по вводу жилья. По итогам первого месяца года, в городе было введено в эксплуатацию 705 793,5 кв.м. жилья.
Это 29 домов на 13563 квартир, в том числе: 28 объектов нового строительства,1 объект реконструкции.
В Приморском районе в январе 2016 года введено 7 домов на 3328 квартир, общей площадью 186 929,7 кв.м. Объем ввода жилья в Красносельском районе составил - 148 899 кв.м, в Выборгском районе -110 120,7 кв.м, в Московском районе – 67 109,10 кв.м, в Невском районе – 50 574 кв.м, в Петроградском районе – 45 992,9 кв.м, в Василеостровском районе – 44 085,8 кв.м, в Пушкинском районе – 39 903,2 кв.м, в Красногвардейском районе – 12 179,1 кв.м.
Кроме того, в январе было введено в эксплуатацию 53 объекта общегражданского назначения.