Предложение на загородном рынке ощутимо сократилось
В минувшем году предложение коттеджей, участков с подрядом и таунхаусов на территории Ленобласти ощутимо сократилось.
Как отмечают эксперты, в поселках, в которых предлагаются только коттеджи или только участки с подрядом и где исключена продажа участков без подряда, объем предложения снизился почти вдвое - на 43 процента и составил 1 тыс. объектов в продаже.
Сократился и объем предложения таунхаусов - с 3300 до 2700 объектов. Снижение составило 17%.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», остальные 20 тыс. объектов реализуются либо в поселках, где ведется смешанная застройка – коттеджи, участки с подрядом и без, таунхаусы. Либо в проектах, где продаются только участки без подряда. Первая категория поселков занимает 38% в предложении, их доля постепенно снижается. Проекты с участками без подряда, наоборот, увеличили свое присутствие на рынке – их в предложении 57%.
Основная причина снижения в предложении числа готовых домов и участков с подрядом – отсутствие поселков-новичков с подобными объектами. Так, в 2015 году на рынок Ленобласти практически не выходили новые поселки, где продаются только коттеджи или участки с подрядом. За год ряд объектов из предложения был продан. Кроме того, многие девелоперы переориентировались. И предложили рынку более дешевые и популярные участки без подряда.
Депутаты Петербурга в первом чтении одобрили законопроект о выборах в Законодательное собрание Петербурга. «За» проголосовало 32 депутата, «против» - 15.
Поправки принимаются до конца дня пятницы 5 февраля. Именно по этому законопроекту после его принятия пройдут выборы осень 2016 года.
Принятию законопроекта о выборах предшествовало бурное обсуждение между депутатами. Тот факт, что этот законопроект был внесен с голоса на сегодняшнем заседании ЗакСа, возмутил многих депутатов. Хотя раньше было объявлено, что на обсуждение объемного документа (120 страниц) должны были дать две недели.
Законопроект о выборах представлял депутат от «Единой России» Сергей Соловьев, который руководит Комиссией по устройству государственной власти при ЗакСе.
Особенностью данного законопроекта является тот факт, что вводится смешанная избирательная система: половину депутатов будут избирать по одномандатным округам, а вторая половина – по партийным спискам. Досрочного голосования не предусмотрено.
Негативное отношение к данному законопроекту высказали фракции «Справедливая Россия», «Яблоко», ЛДПР и КПРФ, депутат Максим Резник. По их словам, абсолютно недопустимо его вносить с голоса, требуется его тщательное предварительное обсуждение.
«Смена закона перед каждыми выборами объясняется только тем, что у «Единой России» падает рейтинг. А рассчитывать на положительные результаты она может в нынешней ситуации только в том случае, если будут одномондатные округа», - прокомментировал лидер фракции «Яблоко» Григорий Явлинский.
Как отметил Вячеслав Макаров, спикер ЗакСа Петербурга, сейчас без депутатов находится 17 территорий Петербурга. По его словам, нарезкой округов для местных выборов будет заниматься законодательное собрание, а вносить ее - Горизбирком. Скорее всего, нарезка округов будет приближена к тем территориям, где уже работают действующие депутаты. Макаров отметил, что схема будет внесена через две недели после принятия закона о выборах.