Предложение на загородном рынке ощутимо сократилось
В минувшем году предложение коттеджей, участков с подрядом и таунхаусов на территории Ленобласти ощутимо сократилось.
Как отмечают эксперты, в поселках, в которых предлагаются только коттеджи или только участки с подрядом и где исключена продажа участков без подряда, объем предложения снизился почти вдвое - на 43 процента и составил 1 тыс. объектов в продаже.
Сократился и объем предложения таунхаусов - с 3300 до 2700 объектов. Снижение составило 17%.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», остальные 20 тыс. объектов реализуются либо в поселках, где ведется смешанная застройка – коттеджи, участки с подрядом и без, таунхаусы. Либо в проектах, где продаются только участки без подряда. Первая категория поселков занимает 38% в предложении, их доля постепенно снижается. Проекты с участками без подряда, наоборот, увеличили свое присутствие на рынке – их в предложении 57%.
Основная причина снижения в предложении числа готовых домов и участков с подрядом – отсутствие поселков-новичков с подобными объектами. Так, в 2015 году на рынок Ленобласти практически не выходили новые поселки, где продаются только коттеджи или участки с подрядом. За год ряд объектов из предложения был продан. Кроме того, многие девелоперы переориентировались. И предложили рынку более дешевые и популярные участки без подряда.
Собираемость средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в Ленинградской области составила в 2015 году порядка 77%.
Из плановых 2,8 млрд рублей собрано около 2 млрд рублей, из них освоено в пределах 80%. Об этом сообщил Олег Ромадов, заместитель председателя областного Комитета государственного жилищного надзора и контроля.
На собираемость платежей негативно влияет, как отметили в профильном комитете, уклонение от них части жителей домов, состояние которых близко к аварийному, но которые таковыми официально не признаны. "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области ведет учет всех неплательщиков, и с февраля нынешнего года у таких граждан появилась возможность, предусмотренная законодателем, погашать задолженность равными долями в дополнение к основному платежу", - уточнил Олег Ромадов.