Предложение на загородном рынке ощутимо сократилось
В минувшем году предложение коттеджей, участков с подрядом и таунхаусов на территории Ленобласти ощутимо сократилось.
Как отмечают эксперты, в поселках, в которых предлагаются только коттеджи или только участки с подрядом и где исключена продажа участков без подряда, объем предложения снизился почти вдвое - на 43 процента и составил 1 тыс. объектов в продаже.
Сократился и объем предложения таунхаусов - с 3300 до 2700 объектов. Снижение составило 17%.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», остальные 20 тыс. объектов реализуются либо в поселках, где ведется смешанная застройка – коттеджи, участки с подрядом и без, таунхаусы. Либо в проектах, где продаются только участки без подряда. Первая категория поселков занимает 38% в предложении, их доля постепенно снижается. Проекты с участками без подряда, наоборот, увеличили свое присутствие на рынке – их в предложении 57%.
Основная причина снижения в предложении числа готовых домов и участков с подрядом – отсутствие поселков-новичков с подобными объектами. Так, в 2015 году на рынок Ленобласти практически не выходили новые поселки, где продаются только коттеджи или участки с подрядом. За год ряд объектов из предложения был продан. Кроме того, многие девелоперы переориентировались. И предложили рынку более дешевые и популярные участки без подряда.
Росбанк утвердил программу помощи валютным ипотечным заемщикам. Программа предусматривает предполагает прощение 30% долга некоторым ипотечникам.
Как пояснил председатель правления банка Дмитрий Олюнин, на помощь смогут рассчитывать те заемщики, которые попадают под программы помощи АИЖК.
Росбанк, по его словам, пошел на новые условия для валютных заемщиков не за счет рефинансирования кредита, а за счет прощения части долга и снижения бремени, пишет РИА «Новости».
Известно, что списать долг могут заемщикам, имеющим 3 и более несовершеннолетних детей, родителям- одиночкам с несовершеннолетними детьми или одним ребенком, неполным семьям по причине потери кормильца, а также семьям с инвалидами или онкологическими больными из числа супруга, супруги и их детей.
Для них банк установит специальный курс конвертации задолженности из иностранной валюты в рубли в размере, достаточном для снижения задолженности в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату проведения рефинансирования на 30%, но не более 1,8 млн руб. от размера совокупной задолженности.