Предложение на загородном рынке ощутимо сократилось
В минувшем году предложение коттеджей, участков с подрядом и таунхаусов на территории Ленобласти ощутимо сократилось.
Как отмечают эксперты, в поселках, в которых предлагаются только коттеджи или только участки с подрядом и где исключена продажа участков без подряда, объем предложения снизился почти вдвое - на 43 процента и составил 1 тыс. объектов в продаже.
Сократился и объем предложения таунхаусов - с 3300 до 2700 объектов. Снижение составило 17%.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», остальные 20 тыс. объектов реализуются либо в поселках, где ведется смешанная застройка – коттеджи, участки с подрядом и без, таунхаусы. Либо в проектах, где продаются только участки без подряда. Первая категория поселков занимает 38% в предложении, их доля постепенно снижается. Проекты с участками без подряда, наоборот, увеличили свое присутствие на рынке – их в предложении 57%.
Основная причина снижения в предложении числа готовых домов и участков с подрядом – отсутствие поселков-новичков с подобными объектами. Так, в 2015 году на рынок Ленобласти практически не выходили новые поселки, где продаются только коттеджи или участки с подрядом. За год ряд объектов из предложения был продан. Кроме того, многие девелоперы переориентировались. И предложили рынку более дешевые и популярные участки без подряда.
Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга одобрила заявку ООО «УК ДОХОДЪ» на строительство многоквартирного жилого дома в Сестрорецке.
Дом со встроенными помещениями и подземным паркингом будет построен по адресу: Приморское шоссе, дом 352, литера «А».
По результатам состоявшихся в декабре 2015 года публичных слушаний, комиссии было предложено подготовить рекомендацию о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части, касающейся увеличения высоты здания до 67 метров и уменьшения минимальных отступов от южной и западной границ земельного участка до 0 метров.