Предложение на загородном рынке ощутимо сократилось
В минувшем году предложение коттеджей, участков с подрядом и таунхаусов на территории Ленобласти ощутимо сократилось.
Как отмечают эксперты, в поселках, в которых предлагаются только коттеджи или только участки с подрядом и где исключена продажа участков без подряда, объем предложения снизился почти вдвое - на 43 процента и составил 1 тыс. объектов в продаже.
Сократился и объем предложения таунхаусов - с 3300 до 2700 объектов. Снижение составило 17%.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», остальные 20 тыс. объектов реализуются либо в поселках, где ведется смешанная застройка – коттеджи, участки с подрядом и без, таунхаусы. Либо в проектах, где продаются только участки без подряда. Первая категория поселков занимает 38% в предложении, их доля постепенно снижается. Проекты с участками без подряда, наоборот, увеличили свое присутствие на рынке – их в предложении 57%.
Основная причина снижения в предложении числа готовых домов и участков с подрядом – отсутствие поселков-новичков с подобными объектами. Так, в 2015 году на рынок Ленобласти практически не выходили новые поселки, где продаются только коттеджи или участки с подрядом. За год ряд объектов из предложения был продан. Кроме того, многие девелоперы переориентировались. И предложили рынку более дешевые и популярные участки без подряда.
Установлен размер ежемесячной денежной выплаты по договорам пожиненной ренты на 2016 год.
Как сообщили «АСН - инфо» в ГБУ «Горжилобмен», в текущем году размер ежемесячной денежной выплаты установлен в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 июля 2015 г и составляет 17 408 рублей (15 145 рублей с учетом вычета налога на доходы физических лиц 13%).
При этом в 2015 году размер ежемесячной денежной выплаты составил 16 000 рублей (13 920 рублей с учетом вычета налога на доходы физических лиц 13%).
Добавим, что размер ежемесячной денежной выплаты, предусмотренной договором пожизненной ренты, подлежит ежегодной индексации.