Эксперты: Падения цен на загородку можно не ждать
Некоторые потенциальные покупатели решили повременить с покупкой загородной недвижимости в ожидании обвала цен. Но, как сообщают аналитики, у большинства застройщиков уже не осталось возможностей для снижения стоимости домов и дач.
В декабре и январе на загородном рынке не наблюдалось ощутимого колебания цен, хотя в большинстве поселков действовали акции, приуроченные к новогодним праздникам. Февраль также пройдет спокойно, полагают эксперты, девелоперы будут подводить итоги праздничных акций и ожидать решения правительства по вопросу ипотеки с государственной поддержкой.
«В любом случае, падения цен в качественных проектах мы не ожидаем. С учетом увеличения издержек строительства и текущей невысокой маржинальности бизнеса у девелоперов нет возможности снижать стоимость объектов. Падать будут только долларовые цены», – сообщил «АСН – инфо» генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость» Артур Григорян,.
В компании полагают, что на фоне сокращения предложения и усиления конкуренции загородные комплексы в удачных локациях будут пользоваться спросом, несмотря на повышение цен.
Антимонопольная служба по Ленинградской области рассматривает жалобу ООО «Спецстрой» на строительство комплекса очистных сооружений в поселке у платформы 69 км.
Первый раз процедура выбора подрядчика была приостановлена в декабре 2015 года по жалобе петербургского ООО «Проектно-строительная компания «Лидер». Заявителя не устроила шкала критериев.
На момент приостановки процедуры победителем уже был назван единственный участник закупки, также петербургская компания «Альянс Электро». Тогда областным УФАС заказчику было выдано предписание об устранении нарушений. Жалоба «Спецстроя» на уже отмененный конкурс поступила в УФАС 2 февраля 2016 года. Суть претензии – «незаконный и необоснованный порядок оценки заявок». Оба заявителя традиционно не участвовали в торгах.
Напомним: конкурс начальной ценой по данным сайта госзакупок 168,2 млн рублей был объявлен в ноябре 2015 года, Заказчик – администрация муниципального образования Сосновское сельское поселение МО Приозерский район Ленинградской области. Строительство следует завершить к сентябрю 2017 года.
Как следует из техзадания, производительность очистных - 700 м3 в сутки. Подрядчику предстоит построить станцию очистки хозяйственнно-бытовых сточных вод, цех механического обезвоживания осадка с блоком механической очистки сточных, КПП. Площадь участка под застройку - 3200 м2.
Остановочная платформа 69 км (фин. Kellio) Приозерского направления расположена на перегоне Орехово—Сосново между платформой 67 км и станцией Сосново. Здесь расположены дачные посёлки, а также курортный комплекс «Игора», находящийся между платформой и проходящим в 1,7 км к западу от платформы Приозерским шоссе.