Эксперты: Падения цен на загородку можно не ждать
Некоторые потенциальные покупатели решили повременить с покупкой загородной недвижимости в ожидании обвала цен. Но, как сообщают аналитики, у большинства застройщиков уже не осталось возможностей для снижения стоимости домов и дач.
В декабре и январе на загородном рынке не наблюдалось ощутимого колебания цен, хотя в большинстве поселков действовали акции, приуроченные к новогодним праздникам. Февраль также пройдет спокойно, полагают эксперты, девелоперы будут подводить итоги праздничных акций и ожидать решения правительства по вопросу ипотеки с государственной поддержкой.
«В любом случае, падения цен в качественных проектах мы не ожидаем. С учетом увеличения издержек строительства и текущей невысокой маржинальности бизнеса у девелоперов нет возможности снижать стоимость объектов. Падать будут только долларовые цены», – сообщил «АСН – инфо» генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость» Артур Григорян,.
В компании полагают, что на фоне сокращения предложения и усиления конкуренции загородные комплексы в удачных локациях будут пользоваться спросом, несмотря на повышение цен.
Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов предложил отказаться от экспертизы стоимости госконтрактов, отметив, что данная процедура является бюрократической.
По его словам экспертиза, которая «применяет непонятно какие коэффициенты, когда мы с вами сами знаем, сколько на рынке стоит в каждом регионе цемент, металлические штырьки и все остальное» не нужна. На нее «мы тратим много денег, а во-вторых это много времени и абсолютно непрозрачная работа», — цитирует слова вице – премьера РИА «Новости».
Игорь Шувалов добавил, что «стройка — она везде стройка», а «маразм в практику внедрять нельзя»