Эксперты: Падения цен на загородку можно не ждать
Некоторые потенциальные покупатели решили повременить с покупкой загородной недвижимости в ожидании обвала цен. Но, как сообщают аналитики, у большинства застройщиков уже не осталось возможностей для снижения стоимости домов и дач.
В декабре и январе на загородном рынке не наблюдалось ощутимого колебания цен, хотя в большинстве поселков действовали акции, приуроченные к новогодним праздникам. Февраль также пройдет спокойно, полагают эксперты, девелоперы будут подводить итоги праздничных акций и ожидать решения правительства по вопросу ипотеки с государственной поддержкой.
«В любом случае, падения цен в качественных проектах мы не ожидаем. С учетом увеличения издержек строительства и текущей невысокой маржинальности бизнеса у девелоперов нет возможности снижать стоимость объектов. Падать будут только долларовые цены», – сообщил «АСН – инфо» генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость» Артур Григорян,.
В компании полагают, что на фоне сокращения предложения и усиления конкуренции загородные комплексы в удачных локациях будут пользоваться спросом, несмотря на повышение цен.
Морозы в январе и снегопады негативно повлияли на программу строительства «Зенит-Арены», заявил вице – губернатор Игорь Албин.
По его словам, необходимо наверстать упущенное время в течение1 квартала 2016 года.
Вице – губернатор напомнил, что на прошлой неделе был образован штаб по координации завершения строительства стадиона на Крестовском острове. «Нам предстоит сформировать состав штаба, определить план работы - пока до конца мая текущего года, и самое главное - наметить основные направления нашего взаимодействия: это блок общестроительных работ, блок энергообеспечения, блок благоустройства как дополнительный блок и блок безопасности на стадионе «Зенит-Арена», сказал Игорь Албин.
Он отметил, что контракты, подписанные с генподрядчиком, предусматривают завершение всех работ в 2016 году. «При этом мы для себя поставили внутреннюю дату, связанную с тем, чтобы основные общестроительные работы были завершены ко Дню города, не позднее 27 мая 2016 г. Дальше - стандартные процедуры, связанные с пуско-наладкой, завершением работ, вводом объекта в эксплуатацию. Мы рассчитываем на то, что первый матч на стадионе Зенит-Арена, как и было обещано жителям нашего города, пройдет не ранее сентября 2016 года», конкретизировал вице-губернатор.
Как заявил председатель совета директоров компании «Трансстрой» Егор Андреев, «мы должны сдать объект в декабре 2016 года. Мы работаем над тем, чтобы сделать это раньше. Город нам в этом помогает».
Что касается возможного увеличения стоимости строительства стадиона, то было отмечено, что колебания курса валют и инфляционные ожидания неизбежно влияют на взаиморасчеты с субподрядными организациями. «К сожалению, курсовые риски никто не отменял. И там, где есть незаменимое иностранное оборудование, нам придется находить какой-то компромисс, связанный с поставкой такого оборудования. Пока мы в пределах той сметы, которая утверждена», - добавил Игорь Албин. При этом изменения сметы, как отметил вице-губернатор, возможны только на основе открытых, гласных, бюджетных процедур, с участием депутатов городского ЗакСа.