ПС «Ломоносовскую» в порту «Бронка» будет эксплуатировать «Ленэнерго»
Подстанция «Ломоносовская» в ММПК «Бронка» будет эксплуатировать ПАО «Ленэнерго». Об этом было заявлено на совещании по вопросу электроснабжения перегрузочного комплекса.
Было отмечено, что потребности в электроснабжении первой очереди ММПК «Бронка» в настоящее время обеспечены за счет присоединения к сетям ПАО «Ленэнерго». Составной частью реализуемого проекта является возведение компанией ООО «Феникс» ПС 110 кВ «Ломоносовская» в районе порта. Энергетический объект будет построен для обслуживания морского перегрузочного комплекса и прилегающих территорий.
Компанией-инвестором заявлено, что она поддерживает позицию руководства города в части сокращения количества ресурсоснабжающих организаций. ООО «Феникс» не планирует создание собственной электросетевой компании. По достигнутой в ходе совещания договоренности, после ввода в эксплуатацию ПС 110 кВ «Ломоносовская» инвестор заключит договор на ее эксплуатационное обслуживание с ПАО «Ленэнерго». При этом подстанция будет полностью отвечать стандартам и требованиям, которые предъявляются к энергетическим объектам ПАО «Россети».
Как по итогам совещания заявил вице - губернатор Игорь Албин, «проект по созданию многофункционального портового комплекса «Бронка» относится к категории стратегических проектов. Надежность и безопасность энергоснабжения портового комплекса требует координации городских властей и энергокомпаний, и мы нашли полное взаимопонимание в решении этого вопроса».
Свободные на начало 2016 года складские площади могут быть поглощены к концу года, предполагают эксперты.
Значительная часть крупных складских и производственно-складских комплексов в Петербурге была введена в эксплуатацию в 2015 г., однако ряд объектов пока находится на активной или завершающей стадии строительства. По умеренно консервативному сценарию, предполагающему достраивание тех объектов, которые преодолели начальную стадию строительства, в 2015 г. показатель ввода составит порядка 190–200 тыс. м2. Причем площадь помещений, предназначенных для сдачи в аренду, составит не более 50% от ожидаемого показателя ввода.
Привлекательные для арендаторов текущие коммерческие условия на рынке аренды будут способствовать поддержанию спроса на уровне 30–40 тыс. м2 в квартал. Таким образом, свободные на начало года площади могут быть поглощены к концу года.
В сегменте объектов производственного назначения наибольшим спросом будут пользоваться помещения в черте города площадью 1–2 тыс. м2 по ставкам 300–400 руб./м2/мес. (вкл. НДС и КУ). С учетом падения индекса промышленного производства в Санкт-Петербурге, зафиксированного в 2015 г., потенциал для роста ставок в перспективе 2016 г. ограничен.
Как заявил «АСН - инфо» Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли, Knight Frank St. Petersburg, в наступившем 2016 году сохранится расстановка сил на рынке аренды. Также сохранится спрос на складские помещения, и основными его драйверами останутся торговые компании и дистрибьюторы. «Нет оснований для снижения их доли в структуре спроса, и более 50% всех ожидаемых сделок придется на этот сектор. В то же время ожидается увеличение сделок с производственными компаниями, среди которых промышленность оборонного сектора, мебельное производство, металлообработка, станкостроение будут наиболее активны. Кроме этого, полагаю, что количество сделок по продаже готовых объектов и по схеме built-to-suit очень возрастет и составит порядка 40% от суммарной площади сделок», - добавил спикер.