ЗакС Петербурга сформировал список объектов, которые могут строиться без разрешения на строительство
ЗакС Петербурга во втором чтении одобрил одну поправку в законопроект "О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге".
Напомним, этот законопроект, принятый за основу депутатами в первом чтении в ноябре 2015 года, отменяет получение обязательного разрешения на строительство линейных объектов – систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения.
Как отметил депутат Сергей Никешин, данный законопроект после своего принятия за основу вызвал много опасений по поводу того, как будет обеспечена безопасность линейных объектов, если не будет разрешения на их строительство. Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам при ЗакСе подала поправку, которая гласит, что в данном законопроекте должен уточняться перечень линейных объектов, которые могут строиться без разрешения, кроме этого из списка исключены особо опасные объекты. Кроме этого, для объектов, которые строятся за бюджетный счет, обязательно должен быть выполнен проект планировки, совмещённый с проектом межевания территории.
В текущем году наименее «рискованными» рынками для инвестиций в элитную жилую недвижимость будут Монако и Лондон, наибольшие риски отмечаются в Москве и Майами, считают эксперты.
Наибольшей угрозой для развития глобального рынка элитной недвижимости в 2016 году являются: рост ключевой процентной ставки США, международный терроризм и усиление напряженности на мировой политической арене.
Как отметила Ольга Ясько, директор департамента аналитики, Knight Frank Russia & CIS, «из обсуждаемых рисков наиболее значимыми для московского рынка элитной жилой недвижимости являются геополитические риски, валютные и риски, связанные с ценами на нефть. Совокупный эффект от этих факторов очень мощный: с одной стороны, падение цен на нефть оказывает давление на рынок, в том числе и через ослабление рубля, с другой стороны, из-за санкций нет возможности привлечения относительно дешевого финансирования. При этом санкции, наложенные на Россию, существенно снижают важность рисков, связанных с увеличением ключевой ставки ФРС США и ослаблением растущих рынков, т.к. объемы западных инвестиций и так существенно сократились после ввода санкционных запретов и ограничений».