Морозы повлияли на темпы строительства «Зенит - Арены»
Морозы в январе и снегопады негативно повлияли на программу строительства «Зенит-Арены», заявил вице – губернатор Игорь Албин.
По его словам, необходимо наверстать упущенное время в течение1 квартала 2016 года.
Вице – губернатор напомнил, что на прошлой неделе был образован штаб по координации завершения строительства стадиона на Крестовском острове. «Нам предстоит сформировать состав штаба, определить план работы - пока до конца мая текущего года, и самое главное - наметить основные направления нашего взаимодействия: это блок общестроительных работ, блок энергообеспечения, блок благоустройства как дополнительный блок и блок безопасности на стадионе «Зенит-Арена», сказал Игорь Албин.
Он отметил, что контракты, подписанные с генподрядчиком, предусматривают завершение всех работ в 2016 году. «При этом мы для себя поставили внутреннюю дату, связанную с тем, чтобы основные общестроительные работы были завершены ко Дню города, не позднее 27 мая 2016 г. Дальше - стандартные процедуры, связанные с пуско-наладкой, завершением работ, вводом объекта в эксплуатацию. Мы рассчитываем на то, что первый матч на стадионе Зенит-Арена, как и было обещано жителям нашего города, пройдет не ранее сентября 2016 года», конкретизировал вице-губернатор.
Как заявил председатель совета директоров компании «Трансстрой» Егор Андреев, «мы должны сдать объект в декабре 2016 года. Мы работаем над тем, чтобы сделать это раньше. Город нам в этом помогает».
Что касается возможного увеличения стоимости строительства стадиона, то было отмечено, что колебания курса валют и инфляционные ожидания неизбежно влияют на взаиморасчеты с субподрядными организациями. «К сожалению, курсовые риски никто не отменял. И там, где есть незаменимое иностранное оборудование, нам придется находить какой-то компромисс, связанный с поставкой такого оборудования. Пока мы в пределах той сметы, которая утверждена», - добавил Игорь Албин. При этом изменения сметы, как отметил вице-губернатор, возможны только на основе открытых, гласных, бюджетных процедур, с участием депутатов городского ЗакСа.
Эксперты назвали крупнейшие инвестиционные сделки на рынке коммерческой недвижимости РФ, заключенные в 2015 году.
Сообщается, что лидером рейтинга стала сделка по приобретению 49,9% бизнес центра «Оружейный» компанией «Мегафон» у GlanburyInvestmentsLtd, следует из данных исследования, проведенного специалистами портала о коммерческой недвижимости Арендатор.ру совместно с ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Сумма сделки оценивается в $ 282 млн.
На втором месте – сделка по приобретению 93,4% торгового дома «Модный Сезон». Покупка обошлась CDS Group в $250 млн. Продавцом выступила компания Nafta.
На третьем месте рейтинга оказалась покупка ГК БИН подмосковного ПНК «Чехов-I» за $220 млн у PNK Group, четвертое место заняла сделка на $190 млн между Capital Partners и PPF, Hines по приобретению московского бизнес центра «Метрополис» III, на пятом месте - сделка по покупке ГК БИН Портфеля торговой недвижимости ИК «Платформа» суммой в $175 млн у компании «Платформа».
Далее следуют сделка по покупке ГК БИН у PNK Group московского бизнес центра «Метрополис» I за $170 млн, сделка по приобретению компанией Capital Group МФК на Золотом острове за $164 млн. у московского правительства, а также сделка по продаже Four Seasons Hotel Moscow за $160 млн, который приобрела CDS Group Юрия и Алексея Хотиных у Nafta.
На последних позициях рейтинга крупнейших инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2015 году – покупка Виктором Мельниченко (совладелец «Сибуглемет») торгово-развлекательного комплекса «Рига Молл» в Красногорске у Ралифа Сафина (сумма сделки оценивается в $120 млн), а также приобретение O1 Properties московского бизнес-центра «Заречье» у группы ИСТ за $100 млн.
«2015 год оказался далеко не самым простым как для экономики страны, так и для всего рынка коммерческой недвижимости России. Нестабильное положение курса национальной валюты и повышение общих рисков на рынке привели к тому, что бизнес стал вести себя крайне осторожно, а инвестиционные потоки в отрасли заметно иссякли», - говорится в сообщении.
Уточняется, что цифры, фигурирующие в отчетах компаний по инвестиционным сделкам, в 2015 году оказались даже скромнее, чем в 2014 году, особенно, если рассматривать их в валютном выражении. Однако за данный период все же был закрыт ряд крупных сделок, в том числе и по знаковым для рынка коммерческой недвижимости объектам.