Эксперты: Инвестировать в элитную недвижимость Москвы в 2016 году рискованно
В текущем году наименее «рискованными» рынками для инвестиций в элитную жилую недвижимость будут Монако и Лондон, наибольшие риски отмечаются в Москве и Майами, считают эксперты.
Наибольшей угрозой для развития глобального рынка элитной недвижимости в 2016 году являются: рост ключевой процентной ставки США, международный терроризм и усиление напряженности на мировой политической арене.
Как отметила Ольга Ясько, директор департамента аналитики, Knight Frank Russia & CIS, «из обсуждаемых рисков наиболее значимыми для московского рынка элитной жилой недвижимости являются геополитические риски, валютные и риски, связанные с ценами на нефть. Совокупный эффект от этих факторов очень мощный: с одной стороны, падение цен на нефть оказывает давление на рынок, в том числе и через ослабление рубля, с другой стороны, из-за санкций нет возможности привлечения относительно дешевого финансирования. При этом санкции, наложенные на Россию, существенно снижают важность рисков, связанных с увеличением ключевой ставки ФРС США и ослаблением растущих рынков, т.к. объемы западных инвестиций и так существенно сократились после ввода санкционных запретов и ограничений».
По сообщению Службы госстройнадзора Петербурга, жалобы на строительные работы в ночное время суток ошибочно поступают в ведомство.
«3 квартале 2015 года было зарегистрировано 39 таких обращений, а в 4 квартале – 38. Все они перенаправлены в Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности», - отмечают в Госстройнадзоре.
Между тем, в соответствии с законом, орган исполнительной власти уполномочен привлекать к административной ответственности за производство строительных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время.