Ввод торговых площадей в Петербурге поставил антирекорд
По итогам минувшего года в Петербурге было введено 53,1 тыс. кв.м. GLA торговых площадей в ТРК, что является наименьшим показателем с 2008 года. Падение объема ввода по сравнению с 2014 годом составило 60%, а по сравнению с 2013 – 75%.
Как стало известно «АСН - инфо», обеспеченность качественными торговыми площадями в городе приближается к средним для европейских столиц показателям (600-1000 кв.м. на тыс. жителей), что также говорит о насыщении рынка. В целом , уровень вакантных площадей увеличился за 2015 год с 5% до 8%, что превышает 300 тыс. кв.м. Общая несданная площадь за год увеличилась на 60%.
Что касается ожиданий на текущий год, то эксперты GVA Sawyer прогнозируют дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
В 2016 году ожидается открытие крупного торгового комплекса «Охта молл», а также открытие второй очереди ТК у ст. метро «Рыбацкое», суммарно на рынок выйдет менее 90 тыс. кв. м. Среди заявленных проектов - реконцепция ТРК «Капитолий» расположенного у ст. метро «Пионерская». Торговый центр готовится заново открыться в качестве Discount-центра, со сдаваемой площадью в 21,9 тыс. кв.м.
В 2016 году прогнозируется дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
На протяжении нескольких месяцев наибольшее количество нарушений по начислению коммунальных платежей выявляют в одних и тех же районах – Калининском, Василеостровском и Фрунзенском. Об этом «АСН - инфо» заявили в Жилищном комитете.
Очередной рейтинг по выявленным необоснованным начислениям коммунальных платежей за 2015 год был составлен в комитете на основе 2842 обращений, которые поступили в декабре 2015 года в Государственную жилищную инспекцию.
Так, на начисления по коммуналке в Калининском районе пожаловались 243 раза, в 77 случаях претензии были обоснованными. Во Фрунзенском районе на «коммуналку» поступило 240 обращений, 30 из них подтвердили нарушения. В Василеостровском из 63 жалоб подтверждены нарушения по 26 заявлениям.
Наименьшее количество обращений поступило от жителей Кронштадтского, Петроградского, Колпинского и Петродворцового районов. Примечательно, что при отработке обращений от жителей Красногвардейского, Кронштадтского и Курортного района, инспекторы нарушений не выявили.