Ввод торговых площадей в Петербурге поставил антирекорд
По итогам минувшего года в Петербурге было введено 53,1 тыс. кв.м. GLA торговых площадей в ТРК, что является наименьшим показателем с 2008 года. Падение объема ввода по сравнению с 2014 годом составило 60%, а по сравнению с 2013 – 75%.
Как стало известно «АСН - инфо», обеспеченность качественными торговыми площадями в городе приближается к средним для европейских столиц показателям (600-1000 кв.м. на тыс. жителей), что также говорит о насыщении рынка. В целом , уровень вакантных площадей увеличился за 2015 год с 5% до 8%, что превышает 300 тыс. кв.м. Общая несданная площадь за год увеличилась на 60%.
Что касается ожиданий на текущий год, то эксперты GVA Sawyer прогнозируют дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
В 2016 году ожидается открытие крупного торгового комплекса «Охта молл», а также открытие второй очереди ТК у ст. метро «Рыбацкое», суммарно на рынок выйдет менее 90 тыс. кв. м. Среди заявленных проектов - реконцепция ТРК «Капитолий» расположенного у ст. метро «Пионерская». Торговый центр готовится заново открыться в качестве Discount-центра, со сдаваемой площадью в 21,9 тыс. кв.м.
В 2016 году прогнозируется дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
Фонд имущества Петербурга продаст на торгах объекты пригородных районов Петербурга.
Объявлены торги пяти земельных участков с расположенными на них расселенными многоквартирными домами в пригородных районах Санкт-Петербурга: Земельный участок (819,00 м²) с расположенным на нем двухэтажным домом (262,20 м²) по адресу: Павловск, Песчаный переулок, 9, лит. А. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом С. Шнейдер». Начальная цена лота: 3,5 млн рублей.
Земельный участок (958,00 м²) с домом (95,80 м²) по адресу: п. Стрельна, Ново-Нарвское шоссе, 4а, лит. А. Начальная цена лота: 4, 3 млн рублей.
Земельный участок (257,00 м²) с расселенным общежитием (770,40 м²) по адресу: Ломоносов, улица Токарева, 10, лит. А. Здание 1955 года постройки является историческим, формирует фронт застройки улицы Токарева. Начальная цена лота: 4,8 млн рублей.
Земельный участок (1 696,00 м²) с домом (92,30 м²) по адресу: Ольгино, Советская улица, 30, лит. А. Здание до 1899 года постройки, деревянное, является историческим, формирующим уличный фронт застройки Советской улицы и проспекта Калинина. Начальная цена лота: 10 млн рублей. На торги выставят земельный участок (537,00 м²) с домом (362,40 м²) по адресу: Красное Село, проспект Ленина, 47, к. 1, лит. А. Здание 1951 года постройки, является историческим, расположено частично в границах зоны охраняемого природного ландшафта и формирует уличный фронт проспекта Ленина. Начальная цена лота: 3 млн рублей.
Кроме того, на продажу выставлено нежилое здание (963.8 м²) с земельным участком (2 364,00 м²) в собственность по адресу: Зеленогорск, Решетниково, д. 11, лит. Р. Здание находится в зоне объектов производственного, траспортно-логистического, складского назначения. Начальная цена лота: 7 млн рублей.