Ввод торговых площадей в Петербурге поставил антирекорд
По итогам минувшего года в Петербурге было введено 53,1 тыс. кв.м. GLA торговых площадей в ТРК, что является наименьшим показателем с 2008 года. Падение объема ввода по сравнению с 2014 годом составило 60%, а по сравнению с 2013 – 75%.
Как стало известно «АСН - инфо», обеспеченность качественными торговыми площадями в городе приближается к средним для европейских столиц показателям (600-1000 кв.м. на тыс. жителей), что также говорит о насыщении рынка. В целом , уровень вакантных площадей увеличился за 2015 год с 5% до 8%, что превышает 300 тыс. кв.м. Общая несданная площадь за год увеличилась на 60%.
Что касается ожиданий на текущий год, то эксперты GVA Sawyer прогнозируют дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
В 2016 году ожидается открытие крупного торгового комплекса «Охта молл», а также открытие второй очереди ТК у ст. метро «Рыбацкое», суммарно на рынок выйдет менее 90 тыс. кв. м. Среди заявленных проектов - реконцепция ТРК «Капитолий» расположенного у ст. метро «Пионерская». Торговый центр готовится заново открыться в качестве Discount-центра, со сдаваемой площадью в 21,9 тыс. кв.м.
В 2016 году прогнозируется дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
Группа компаний «РосСтройИнвест» приступила к строительству первого детского сада в жилом районе «Золотые купола» в Сертолово.
В настоящий момент завершаются работы нулевого цикла. Объем инвестиций в строительство дошкольного образовательного учреждения составит 250 млн. рублей.
Как стало известно «АСН - инфо», согласно проекту, построенный детский сад сможет вместить в себя 220 детей. Застройщик также построит и оборудует для малышей бассейн, который станет частью дошкольного учреждения. Сейчас на строительной площадке детского сада ведутся подготовительные работы. Завершить строительство детского сада планируется в конце 2017 года к моменту заселения второго этапа первой очереди жилого квартала.
Малоэтажный жилой район «Золотые купола» возводится на участке 64 га в Сертолово (Всеволожский района Ленинградской области), в 11 км от Санкт-Петербурга. Это будет целый мини-город на 8 тысяч жителей с собственной насыщенной торговой и социальной инфраструктурой. Предполагаемый объем инвестиций в проект – 12 млрд. рублей.
В числе объектов инфраструктуры в жилом квартале «Золотые купола» откроются школа со спортивным стадионом и два детских сада с бассейнами, торгово-развлекательный комплекс, фитнес-центр с бассейном, детский парк развлечений с безопасными аттракционами, магазины и кафе. Также застройщик откроет в квартале культурно-образовательный центр с бесплатными занятиями и мероприятиями для детей и взрослых.
На территории комплекса будут обустроены зеленые зоны и прогулочные пешеходные аллеи, велосипедные дорожки, спортивный парк с тренажерами для детей, детские площадки, беседки для отдыха и оборудованные зоны для пикников. В центре жилого района ГК «РосСтройИнвест» возведет православный храм с благоустроенным садом.
На данный момент ведется строительство первой очереди – это 14 четырехэтажных домов.