Ввод торговых площадей в Петербурге поставил антирекорд
По итогам минувшего года в Петербурге было введено 53,1 тыс. кв.м. GLA торговых площадей в ТРК, что является наименьшим показателем с 2008 года. Падение объема ввода по сравнению с 2014 годом составило 60%, а по сравнению с 2013 – 75%.
Как стало известно «АСН - инфо», обеспеченность качественными торговыми площадями в городе приближается к средним для европейских столиц показателям (600-1000 кв.м. на тыс. жителей), что также говорит о насыщении рынка. В целом , уровень вакантных площадей увеличился за 2015 год с 5% до 8%, что превышает 300 тыс. кв.м. Общая несданная площадь за год увеличилась на 60%.
Что касается ожиданий на текущий год, то эксперты GVA Sawyer прогнозируют дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
В 2016 году ожидается открытие крупного торгового комплекса «Охта молл», а также открытие второй очереди ТК у ст. метро «Рыбацкое», суммарно на рынок выйдет менее 90 тыс. кв. м. Среди заявленных проектов - реконцепция ТРК «Капитолий» расположенного у ст. метро «Пионерская». Торговый центр готовится заново открыться в качестве Discount-центра, со сдаваемой площадью в 21,9 тыс. кв.м.
В 2016 году прогнозируется дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
Новый аукцион на право реконструкции 4-й Кировской квартальной котельной назначен на 19 февраля 2016 года.
Предыдущие торги, объявленные 13 января, были отменены решением заказчика без объяснения причин.Подача заявок завершится 17 февраля. Стартовая стоимость аукциона, о котором информирует сайт госзакупок, осталась прежней - 946,3 млн рублей, как и срок завершения реконструкции - 1 декабря 2017 года.Предмет контракта расположен на Двинской улице, 14, корп. 2, лит. А.
Реконструкция осуществляется в условиях действующего предприятия. Котельная оснащена 8-ю паровыми котлами, установленная мощность – 97,8 Гкал/час, топливо – мазут. Цель реновации: перевод на основное топливо – природный газ, с мазутом в резерве. Проект предполагает замену двух котлов, строительство вводного и внутреннего газопроводов, поочередный перевод котлов на газовое топливо и многое другое.4-я Кировская котельная — самый крупный энергоисточник ГУП «ТЭК СПб», работающий на мазуте.
Снабжает теплом и горячей водой Кировский район. Обеспечивает горячей водой и отоплением около 10% абонентов района — 239 домов, в том числе 124 жилых здания, два лечебных и 20 учебных заведений.Сейчас в Кировском районе у ГУП «ТЭК СПб» работает всего четыре котельные общей мощностью 177 Гкал/час, два центральных тепловых пункта и 64 км теплосетей.