Ввод торговых площадей в Петербурге поставил антирекорд
По итогам минувшего года в Петербурге было введено 53,1 тыс. кв.м. GLA торговых площадей в ТРК, что является наименьшим показателем с 2008 года. Падение объема ввода по сравнению с 2014 годом составило 60%, а по сравнению с 2013 – 75%.
Как стало известно «АСН - инфо», обеспеченность качественными торговыми площадями в городе приближается к средним для европейских столиц показателям (600-1000 кв.м. на тыс. жителей), что также говорит о насыщении рынка. В целом , уровень вакантных площадей увеличился за 2015 год с 5% до 8%, что превышает 300 тыс. кв.м. Общая несданная площадь за год увеличилась на 60%.
Что касается ожиданий на текущий год, то эксперты GVA Sawyer прогнозируют дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
В 2016 году ожидается открытие крупного торгового комплекса «Охта молл», а также открытие второй очереди ТК у ст. метро «Рыбацкое», суммарно на рынок выйдет менее 90 тыс. кв. м. Среди заявленных проектов - реконцепция ТРК «Капитолий» расположенного у ст. метро «Пионерская». Торговый центр готовится заново открыться в качестве Discount-центра, со сдаваемой площадью в 21,9 тыс. кв.м.
В 2016 году прогнозируется дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
АО «Россельхозбанк» аккредитовал ЖК «Северная долина» и ЖК «Юнтолово» компании «Главстрой-СПб».
Как стало известно «АСН - инфо», банк аккредитовал девятую (корпуса 3,4,5,6) и десятую (корпус 17) очереди жилого комплекса «Северная долина» и вторую очередь нового жилого района «Юнтолово» (корпуса 1, 2, 12, 13, 14, 18).
Ипотека предоставляется по двум программам: «Ипотечный кредит» и «Ипотека по двум документам». В первом случае ставка по кредиту составляет от 13,5% годовых, первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости, срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма кредита – до 20 млн рублей. При выборе второй программы ставка по кредиту составит от 14% годовых, первоначальный взнос – не менее 40% стоимости приобретаемой недвижимости, срок кредитования – до 25 лет, максимальная сумма кредита – 8 млн рублей.
ЖК «Северная долина» находится в Выборгском районе Петербурга, ЖК «Юнтолово» - в Приморском районе города.