Названы драйверы рынка петербургского стрит-ритейла
Алкогольные, цветочные операторы и пекарни стали новыми драйверами рынка петербургского стрит-ритейла, сообщают эксперты.
Так, по итогам 2015 года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга самое интенсивное развитие показали продуктовые ритейлеры низкого и среднего ценового сегмента.
По данным экспертов инвестиционно-управляющей компании Steit Development, на рынке ритейла были активны как федеральные продуктовые сети, так и местные игроки. В то же время с сентября 2015 года наблюдалась повышенная активность новых игроков, особенно в сегменте street retail.
«Для сложных периодов в экономике характерна ротация арендаторов, изменение в направлениях игроков и появление новых брендов. Освободившиеся площади в хороших местах занимают новые ритейлеры, которые стремятся воспользоваться моментом для экспансии на новые рынки или расширения существующей сети. Среди новых операторов, которые во II полугодии активно рассматривали помещения для открытия точек, было большое количество таких профилей, как пекарни, цветочные и алкогольные магазины», - рассказал Роман Стогов, коммерческий директор инвестиционно-управляющей компании Steit Development.
Как сообщили «АСН-инфо» в компании, несмотря на активность игроков рынка торговой недвижимости, по итогам 2015 года ротация арендаторов встроенных помещений Санкт-Петербурга осталась на уровне 20%. Наиболее востребованными у арендаторов были помещения площадью 50-100 и 400-600 кв м в развитых спальных городских районах. При этом география интереса потенциальных арендаторов активно расширяется в сторону ближайших районов Ленинградской области на границе с городом.
Спецстрой России отдаст частным подрядчикам контракты, не связанные с военной тайной.
По предварительным данным, это 30–50% портфеля компании.
Это половина портфеля заказов военного монополиста, объем которого составляет более 1 трлн рублей. Федеральные власти задумали реорганизацию работы ФГУП "Спецстрой России", которое выполняет строительные работы для Минобороны. По данным "ДП", в ближайшее время
"Гражданское строительство" выведут из–под ведомственного контроля Минобороны и передадут бизнесу для реализации на конкурсной основе в рамках федеральной адресной инвестпрограммы. Только на Северо–Западе, где портфель Спецстроя по итогам 2014 года составил 11 млрд рублей, он, по оценке экспертов, потеряет контроль над бюджетом 3,5 млрд рублей. Застройщики считают, что выход на рынок значительного объема строительных госконтрактов поддержит отрасль в кризис, пишет «ДП».
Одной из причин жесткого решения о реорганизации Спецстроя стала трагедия на территории 242–го учебного центра ВДВ в Омской области, где обрушилась казарма и погибли 23 военнослужащих. Выяснилось, что обвалившееся здание ремонтировали структуры Спецстроя по заказу Минобороны. На работы в рамках двух госконтрактов было выделено более 4 млрд рублей. Но Спецстрой несколько раз по цепочке передавал контракты разным подрядчикам. И на каждом этапе сумма выделенных на ремонт средств уменьшалась за счет отчислений генподрядчику. Так же "выяснилось, что сам Спецстрой выполняет работы лишь на 15–40% от стоимости заключенных контрактов. При этом перепоручает сторонним структурам не только основной объем работ, но и создание проектно–сметной документации.