Названы крупнейшие инвестиционные сделки на рынке коммерческой недвижимости
Эксперты назвали крупнейшие инвестиционные сделки на рынке коммерческой недвижимости РФ, заключенные в 2015 году.
Сообщается, что лидером рейтинга стала сделка по приобретению 49,9% бизнес центра «Оружейный» компанией «Мегафон» у GlanburyInvestmentsLtd, следует из данных исследования, проведенного специалистами портала о коммерческой недвижимости Арендатор.ру совместно с ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Сумма сделки оценивается в $ 282 млн.
На втором месте – сделка по приобретению 93,4% торгового дома «Модный Сезон». Покупка обошлась CDS Group в $250 млн. Продавцом выступила компания Nafta.
На третьем месте рейтинга оказалась покупка ГК БИН подмосковного ПНК «Чехов-I» за $220 млн у PNK Group, четвертое место заняла сделка на $190 млн между Capital Partners и PPF, Hines по приобретению московского бизнес центра «Метрополис» III, на пятом месте - сделка по покупке ГК БИН Портфеля торговой недвижимости ИК «Платформа» суммой в $175 млн у компании «Платформа».
Далее следуют сделка по покупке ГК БИН у PNK Group московского бизнес центра «Метрополис» I за $170 млн, сделка по приобретению компанией Capital Group МФК на Золотом острове за $164 млн. у московского правительства, а также сделка по продаже Four Seasons Hotel Moscow за $160 млн, который приобрела CDS Group Юрия и Алексея Хотиных у Nafta.
На последних позициях рейтинга крупнейших инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2015 году – покупка Виктором Мельниченко (совладелец «Сибуглемет») торгово-развлекательного комплекса «Рига Молл» в Красногорске у Ралифа Сафина (сумма сделки оценивается в $120 млн), а также приобретение O1 Properties московского бизнес-центра «Заречье» у группы ИСТ за $100 млн.
«2015 год оказался далеко не самым простым как для экономики страны, так и для всего рынка коммерческой недвижимости России. Нестабильное положение курса национальной валюты и повышение общих рисков на рынке привели к тому, что бизнес стал вести себя крайне осторожно, а инвестиционные потоки в отрасли заметно иссякли», - говорится в сообщении.
Уточняется, что цифры, фигурирующие в отчетах компаний по инвестиционным сделкам, в 2015 году оказались даже скромнее, чем в 2014 году, особенно, если рассматривать их в валютном выражении. Однако за данный период все же был закрыт ряд крупных сделок, в том числе и по знаковым для рынка коммерческой недвижимости объектам.
2, 3, 4, 5 и 6 ЖК «Московские ворота», который ЛенСпецСМУ возводит в Московском районе Петербурга, получили аккредитацию Сбербанка.
Как сообщают в компании, квартиры в корпусах 4, 5 и 6 можно приобрести в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой». Минимальный первоначальный взнос - от 20%, процентная ставка по ипотечному кредиту - от 11,4%. Максимальный срок кредита - 30 лет.
Квартиры в готовых корпусах 2 и 3 можно приобрести с привлечением ипотечного кредита с процентной ставкой от 14,5%. Минимальный первоначальный взнос: от 20% стоимости квартиры. Лимит кредита: до 30 млн рублей. Кредит предоставляется на срок до 30 лет.
Напомним, жилой комплекс класса «комфорт+» возводится на Московском проспекте, д. 115. Проект состоит из 6 корпусов переменной этажности (9-18 этажей), подземной и надземной автостоянки на 880 машиномест. Общая площадь жилого комплекса составляет около 200 тыс. кв. м, из них жилая - 150 тыс. кв. м и рассчитана на 2 538 квартир. У ЖК будут свои школа и детсад.