Согласован график достройки домов «СУ-155»
АКБ "Российский капитал", Минстрой, ГК "БИН" и компания "СУ-155" согласовали график работ по завершению строительства объектов «СУ-155» в текущем году.
В первую очередь планируется достраивать 63 объекта в 11 регионах: Москве и Московской области, Нижегородской области, Петербурге, Тверской, Тульской,Волгоградской, Ивановской, Калининградской, Калужской и Ярославской областях. В данных объектах было продано 16 190 квартир.
Как заявил председатель правления банка "Российский капитал" Михаил Кузовлев, "согласование графиков – это сигнал для начала активной фазы реализации программы достройки объектов СУ-155. Совершенно точно эта работа будет сделана, и в обозримом будущем все дольщики/пайщики СУ-155 получат свои квартиры. Что касается графика первой очереди достройки, то в середине года мы планируем расширить его за счет включения новых объектов".
Свободные на начало 2016 года складские площади могут быть поглощены к концу года, предполагают эксперты.
Значительная часть крупных складских и производственно-складских комплексов в Петербурге была введена в эксплуатацию в 2015 г., однако ряд объектов пока находится на активной или завершающей стадии строительства. По умеренно консервативному сценарию, предполагающему достраивание тех объектов, которые преодолели начальную стадию строительства, в 2015 г. показатель ввода составит порядка 190–200 тыс. м2. Причем площадь помещений, предназначенных для сдачи в аренду, составит не более 50% от ожидаемого показателя ввода.
Привлекательные для арендаторов текущие коммерческие условия на рынке аренды будут способствовать поддержанию спроса на уровне 30–40 тыс. м2 в квартал. Таким образом, свободные на начало года площади могут быть поглощены к концу года.
В сегменте объектов производственного назначения наибольшим спросом будут пользоваться помещения в черте города площадью 1–2 тыс. м2 по ставкам 300–400 руб./м2/мес. (вкл. НДС и КУ). С учетом падения индекса промышленного производства в Санкт-Петербурге, зафиксированного в 2015 г., потенциал для роста ставок в перспективе 2016 г. ограничен.
Как заявил «АСН - инфо» Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли, Knight Frank St. Petersburg, в наступившем 2016 году сохранится расстановка сил на рынке аренды. Также сохранится спрос на складские помещения, и основными его драйверами останутся торговые компании и дистрибьюторы. «Нет оснований для снижения их доли в структуре спроса, и более 50% всех ожидаемых сделок придется на этот сектор. В то же время ожидается увеличение сделок с производственными компаниями, среди которых промышленность оборонного сектора, мебельное производство, металлообработка, станкостроение будут наиболее активны. Кроме этого, полагаю, что количество сделок по продаже готовых объектов и по схеме built-to-suit очень возрастет и составит порядка 40% от суммарной площади сделок», - добавил спикер.