Объем поглощения складов в Петербурге составил 188 тыс. м2
По итогам 2015 года в Петербурге объем чистого поглощения на рынке качественных складских объектов составил 188 тыс. м2. Данный показатель ниже рекордного уровня 2014 г., отмечают эксперты.
Общий объем сделок, заключенных в течение прошлого года - более 240 тыс. м2.
Наряду с некоторым снижением числа сделок наблюдается сокращение средней арендуемой складской площади: показатель 2015 г. оценивается в 6,6 тыс. м2, что на 13% ниже уровня 2014 г. Вместе с тем средняя арендованная площадь в объектах класса А в 2015 г. превысила уровень 2014 г. и достигла 8,5 тыс. м2. Спрос со стороны небольших предприятий ориентирован на склады класса В, и в этом сегменте сохраняется тенденция роста популярности помещений площадью до 2 тыс. м2, отмечают в Knight Frank Saint Petersburg.
Доля площадей, арендованных компаниями сферы розничной торговли и дистрибуции, приблизилась к 70%. Сохраняется тенденция увеличения активности производственных компаний в сегменте аренды складских площадей.
Анализ заявок, поступивших в компанию в 2015 г., показывает, что основной спрос на аренду помещений производственного назначения формировали уже функционирующие компании, главным мотивом поиска которых являлось качественное улучшение условий размещения.
На конец 2015 г. средневзвешенная ставка аренды в объектах класса А составила 500 руб./м2/мес., в классе В – 370 руб./м2/мес. Рублевые ставки на рынке номинируются по системе «все включено». В целом арендные ставки возвращаются к уровню 2011 г. при сопоставимых с этим же периодом объемах предложения на рынке качественных складских объектов.
На протяжении нескольких месяцев наибольшее количество нарушений по начислению коммунальных платежей выявляют в одних и тех же районах – Калининском, Василеостровском и Фрунзенском. Об этом «АСН - инфо» заявили в Жилищном комитете.
Очередной рейтинг по выявленным необоснованным начислениям коммунальных платежей за 2015 год был составлен в комитете на основе 2842 обращений, которые поступили в декабре 2015 года в Государственную жилищную инспекцию.
Так, на начисления по коммуналке в Калининском районе пожаловались 243 раза, в 77 случаях претензии были обоснованными. Во Фрунзенском районе на «коммуналку» поступило 240 обращений, 30 из них подтвердили нарушения. В Василеостровском из 63 жалоб подтверждены нарушения по 26 заявлениям.
Наименьшее количество обращений поступило от жителей Кронштадтского, Петроградского, Колпинского и Петродворцового районов. Примечательно, что при отработке обращений от жителей Красногвардейского, Кронштадтского и Курортного района, инспекторы нарушений не выявили.