Прогноз: Свободные склады найдут арендаторов
Свободные на начало 2016 года складские площади могут быть поглощены к концу года, предполагают эксперты.
Значительная часть крупных складских и производственно-складских комплексов в Петербурге была введена в эксплуатацию в 2015 г., однако ряд объектов пока находится на активной или завершающей стадии строительства. По умеренно консервативному сценарию, предполагающему достраивание тех объектов, которые преодолели начальную стадию строительства, в 2015 г. показатель ввода составит порядка 190–200 тыс. м2. Причем площадь помещений, предназначенных для сдачи в аренду, составит не более 50% от ожидаемого показателя ввода.
Привлекательные для арендаторов текущие коммерческие условия на рынке аренды будут способствовать поддержанию спроса на уровне 30–40 тыс. м2 в квартал. Таким образом, свободные на начало года площади могут быть поглощены к концу года.
В сегменте объектов производственного назначения наибольшим спросом будут пользоваться помещения в черте города площадью 1–2 тыс. м2 по ставкам 300–400 руб./м2/мес. (вкл. НДС и КУ). С учетом падения индекса промышленного производства в Санкт-Петербурге, зафиксированного в 2015 г., потенциал для роста ставок в перспективе 2016 г. ограничен.
Как заявил «АСН - инфо» Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли, Knight Frank St. Petersburg, в наступившем 2016 году сохранится расстановка сил на рынке аренды. Также сохранится спрос на складские помещения, и основными его драйверами останутся торговые компании и дистрибьюторы. «Нет оснований для снижения их доли в структуре спроса, и более 50% всех ожидаемых сделок придется на этот сектор. В то же время ожидается увеличение сделок с производственными компаниями, среди которых промышленность оборонного сектора, мебельное производство, металлообработка, станкостроение будут наиболее активны. Кроме этого, полагаю, что количество сделок по продаже готовых объектов и по схеме built-to-suit очень возрастет и составит порядка 40% от суммарной площади сделок», - добавил спикер.
О скоплении воды на петербургских улицах можно сообщить на «горячую линию» «Водоканала».
Как отмечают в ГУП, 27 января, с 00.00 часов до 17.00 на «горячую линию» «Водоканала» в связи с интенсивным таянием снега, вызванным резким потеплением и скоплением воды, поступила 41 заявка. Больше половины из них уже отработаны. Примерно треть заявок поступила из Центрального района города.
В течение дня специалисты "Водоканала" оперативно выезжали на адреса, указанные в заявках. В результате обследования было выявлено, что ливневая канализация находится в рабочем состоянии и не принимала воду из-за отсутствия к ней доступа. После прочистки патрубков-ливнестоков от свежевыпавшего снега и образовавшейся наледи, вода уходила в ливневую канализацию. В трех случаях бригады провели отогрев дождевых колодцев.
В «Водоканале» отмечают, что «заблаговременно подготовили системы водоотведения к возможному интенсивному таянию снега в связи с потеплением. Специалисты дежурных бригад заранее провели промывку и очистку сетей с целью повышения их пропускной способности.
Для оперативного реагирования на проблемы, которые могут возникнуть в период таяния снега, в работают 6 круглосуточных аварийных бригад и 22 линейные односменные бригады.
Для отведения дождевых и талых вод с проезжей части в систему канализации в распоряжении Водоканала имеется специальная техника – 8 парогенераторов и 4 единицы транспортируемых котельных установок МНС 700.
"Также между специалистами "Водоканала" и Комитета по благоустройству налажен обмен информацией, что позволяет наиболее эффективно распределять ресурсы и при необходимости оперативно оказывать помощь дорожным службам в прочистке ливнестоков", - добавляют в ГУП.
Круглосуточный телефон «горячей линии» «Водоканала» - 305-09-09.