Объем рынка складов Петербурга превысил 2,8 млн м2
В 2015 г. в Петербурге в эксплуатацию было введено 182 тыс. м2 качественных складских площадей. Общий объем рынка города и пригородов превысил 2,8 млн м2.
Как сообщают эксперты, уровень вакантных площадей на рынке складов стабилен и составляет 6,1% в целом по рынку. В сегменте спекулятивных складов этот показатель за год снизился на 2 п. п. и составил 10,5%. Площадь свободных помещений превысила 170 тыс. м2.
Отмечается уверенное снижение запрашиваемых арендных ставок в большинстве складских комплексов. В ряде объектов для стимулирования заполняемости ставки в течение года снижались на 25% и более, заявили «АСН - инфо» в Knight Frank Saint Petersburg.
Объем годового чистого поглощения снизился на треть относительно 2014 г. – до 188 тыс. м2. Вместе с тем, этот уровень значительно превышает показатели 2012–2013 гг.
В минувшем году были введены в эксплуатацию объекты, расположенные в индустриальном парке «А Плюс Парк Шушары», реализованные по схеме built-to-suit. Площадь этих складских комплексов класса А составила половину всего объема ввода по Санкт-Петербургу. Завершено строительство производственно-складского комплекса «Мебельный технопарк» на проспекте Маршала Блюхера, часть объектов которого поступила на рынок аренды и продажи качественной складской недвижимости.
Правительство Петербурга признало ПАО «Газпром» стратегическим инвестором города, а его проект комплекса зданий и сооружений, который будет реализован вокруг «Лахта-центра» в Приморском районе Петербурга стратегическим инвестиционным проектом.
Как рассказала Ирина Бабюк, председатель Комитета по инвестициям города, в проект входит строительство трех бизнес-центров общей площадью 257 тыс. кв.м, конференц-залов на 15 тыс. кв. м, подземных паркингов, прогулочных зон и парков, а также других социальных объектов. Срок реализации проекта составит 5 лет, объем инвестиций оценивается в 29,8 млрд рублей. Ирина Бабюк добавила, что реализация столь масштабного проекта положительно отразится на деловом климате и имидже города. Кроме этого, будет создано около 5 тыс. рабочих мест. Период окупаемости проекта составит более 7 лет. Всего в течение 10 лет в бюджет Петербурга по предварительной оценке поступит около 9 млрд рублей.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко отметил, что проект действительно важный, и он как никакой другой отвечает определению стратегический.
«Иметь такого стратегического партнера желающих много, но нашему города повезло», - заключил он.