Объем рынка складов Петербурга превысил 2,8 млн м2
В 2015 г. в Петербурге в эксплуатацию было введено 182 тыс. м2 качественных складских площадей. Общий объем рынка города и пригородов превысил 2,8 млн м2.
Как сообщают эксперты, уровень вакантных площадей на рынке складов стабилен и составляет 6,1% в целом по рынку. В сегменте спекулятивных складов этот показатель за год снизился на 2 п. п. и составил 10,5%. Площадь свободных помещений превысила 170 тыс. м2.
Отмечается уверенное снижение запрашиваемых арендных ставок в большинстве складских комплексов. В ряде объектов для стимулирования заполняемости ставки в течение года снижались на 25% и более, заявили «АСН - инфо» в Knight Frank Saint Petersburg.
Объем годового чистого поглощения снизился на треть относительно 2014 г. – до 188 тыс. м2. Вместе с тем, этот уровень значительно превышает показатели 2012–2013 гг.
В минувшем году были введены в эксплуатацию объекты, расположенные в индустриальном парке «А Плюс Парк Шушары», реализованные по схеме built-to-suit. Площадь этих складских комплексов класса А составила половину всего объема ввода по Санкт-Петербургу. Завершено строительство производственно-складского комплекса «Мебельный технопарк» на проспекте Маршала Блюхера, часть объектов которого поступила на рынок аренды и продажи качественной складской недвижимости.
Глава Ленинградской области Александр Дрозденко по итогам оценки его деятельности в 2015 году поднялся на 16 позиций в рейтинге российских губернаторов, ежегодно составляемом Фондом развития гражданского общества.
Комментируя результаты, Александр Дрозденко назвал несколько причин для такой оценки со стороны экспертов. "Наверное, самая основная - успешно проведенные выборы губернатора Ленинградской области: с хорошим результатом, с хорошим кредитом доверия от населения. Выборы прошли абсолютно спокойно, бесконфликтно, и результат показывает, что сегодня губернатора действительно поддерживает большинство населения Ленинградской области", - сказал, в частности, председатель областного правительства.
Вторая причина, по его мнению, - в параметрах регионального бюджета. "Мы живем в условиях серьезной экономической турбулентности, и от того, насколько субъект может выдержать экономический удар, наверное, также зависит рейтинг губернатора", - подчеркнул Александр Дрозденко. Стоит уточнить, что профицит бюджета Ленинградской области по итогам 2015 года превысил 10 млрд. "Мы сегодня уверенно смотрим в будущее, по крайней мере, на первую половину 2016 года. Мы четко уверены, что выполним все свои социальные обязательства", - добавил губернатор.
В ряду факторов, оказавших благоприятное влияние на место в губернаторском рейтинге, Александр Дрозденко назвал также экономическое состояние региона. В 2015 году Ленобласть показала один из самых серьезных приростов по объемам сельского хозяйства, лидирует в РФ по росту объемов строительства, промышленного и жилищного, сумела удержать на прежнем уровне индекс промышленного производства, при этом валовый региональный продукт впервые превысил 800 млрд рублей.
На положение в рейтинге, отметил Александр Дрозденко, повлияла и "в целом достаточно стабильная работа самого правительства". Наконец, важную роль сыграли социальные пакеты, которые власти 47-го региона разрабатывают для определенных категорий населения. "Мы не просто выплатили все положенные компенсации - на 2016 год мы взяли на себя повышенные социальные обязательства", - констатировал глава региона.
Александр Дрозденко подчеркнул: повышение его места в рейтинге - заслуга и правительства Ленинградской области, и всех жителей, которые оказали кредит доверия губернатору.