Объем рынка складов Петербурга превысил 2,8 млн м2
В 2015 г. в Петербурге в эксплуатацию было введено 182 тыс. м2 качественных складских площадей. Общий объем рынка города и пригородов превысил 2,8 млн м2.
Как сообщают эксперты, уровень вакантных площадей на рынке складов стабилен и составляет 6,1% в целом по рынку. В сегменте спекулятивных складов этот показатель за год снизился на 2 п. п. и составил 10,5%. Площадь свободных помещений превысила 170 тыс. м2.
Отмечается уверенное снижение запрашиваемых арендных ставок в большинстве складских комплексов. В ряде объектов для стимулирования заполняемости ставки в течение года снижались на 25% и более, заявили «АСН - инфо» в Knight Frank Saint Petersburg.
Объем годового чистого поглощения снизился на треть относительно 2014 г. – до 188 тыс. м2. Вместе с тем, этот уровень значительно превышает показатели 2012–2013 гг.
В минувшем году были введены в эксплуатацию объекты, расположенные в индустриальном парке «А Плюс Парк Шушары», реализованные по схеме built-to-suit. Площадь этих складских комплексов класса А составила половину всего объема ввода по Санкт-Петербургу. Завершено строительство производственно-складского комплекса «Мебельный технопарк» на проспекте Маршала Блюхера, часть объектов которого поступила на рынок аренды и продажи качественной складской недвижимости.
По данным статистической службы Карелии, в 2015 году в республике был побит рекорд по вводу жилья. Он оказался самым высоким за последние 24 года.
Дмитрий Матвиец , министр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Карелии сообщил, что обеспечение доступности жилья определено правительством региона как одно из главных направлений развития республики.
«По итогам 2015 года в Карелии введено в действие 270,3 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что на 12,2 % больше к аналогичному периоду 2014 года. В том числе индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов построено 50,1 тыс.кв. метров общей площади жилых домов. Этого удалось добиться за счет комплексного подхода и усиления контроля над ситуацией в жилищном строительстве, - пояснил министр.
Дмитрий Матвиец добавил, что увеличение ввода жилья позволило в течение всего периода 2015 года сдерживать увеличение стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке. В Карелиястате отмечают, что средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилых домов на конец 2014 года была равна 49,67 тыс. рублей, а в 4 квартале 2015 года составила 48,92 тыс. рублей. Таким образом, снижение цен составило 1,5 %.