Объем рынка складов Петербурга превысил 2,8 млн м2
В 2015 г. в Петербурге в эксплуатацию было введено 182 тыс. м2 качественных складских площадей. Общий объем рынка города и пригородов превысил 2,8 млн м2.
Как сообщают эксперты, уровень вакантных площадей на рынке складов стабилен и составляет 6,1% в целом по рынку. В сегменте спекулятивных складов этот показатель за год снизился на 2 п. п. и составил 10,5%. Площадь свободных помещений превысила 170 тыс. м2.
Отмечается уверенное снижение запрашиваемых арендных ставок в большинстве складских комплексов. В ряде объектов для стимулирования заполняемости ставки в течение года снижались на 25% и более, заявили «АСН - инфо» в Knight Frank Saint Petersburg.
Объем годового чистого поглощения снизился на треть относительно 2014 г. – до 188 тыс. м2. Вместе с тем, этот уровень значительно превышает показатели 2012–2013 гг.
В минувшем году были введены в эксплуатацию объекты, расположенные в индустриальном парке «А Плюс Парк Шушары», реализованные по схеме built-to-suit. Площадь этих складских комплексов класса А составила половину всего объема ввода по Санкт-Петербургу. Завершено строительство производственно-складского комплекса «Мебельный технопарк» на проспекте Маршала Блюхера, часть объектов которого поступила на рынок аренды и продажи качественной складской недвижимости.
Холдинг Setl Group за 2015-й год ввел в эксплуатацию социальной и жилой недвижимости общей площадью более 701 тыс.кв.м., открыты продажи около 650 тыс.кв.м. квартир, а портфель проектов на всех стадиях реализации превысил 6 млн.кв.м.
Как сообщили "АСН - инфо" в холдинге, в 2015-м году девелоперскими компаниями Setl City и Setl City Калининград было введено в эксплуатацию более 700 тыс.кв.м., что на 20% превышает показатель 2014-го года. Отметим, что 87 тыс.кв.м. были сданы с опережением строительного графика на 6 месяцев.
Так, в Санкт-Петербурге было сдано 358 тыс.кв.м. (в т.ч. 190 тыс.кв.м. квартир), в Ленинградской области – 323 тыс.кв.м. (в т.ч. 200 тыс.кв.м. квартир), в Калининградской области – 20 тыс.кв.м. (в т.ч. 16 тыс.кв.м. квартир). Помимо жилья, в прошлом году было введено в эксплуатацию 6 социальных объектов, а именно 1 школа и 4 детских сада в Ленинградской области, а также 1 детский сад в Санкт-Петербурге.
В течение 2015-го года компаниями Setl Group было выведено на рынок около 650 тыс.кв.м. квартир. Помимо очередных корпусов в уже реализуемых жилых комплексах, продажи были открыты в двух новых проектах в Санкт-Петербурге: ЖК «Москва» (бизнес-класс) и ЖК «Полюстрово Парк» (комфорт-класс).
По итогам прошедшего года портфель проектов Setl Group превысил 6 млн.кв.м. будущей недвижимости на всех этапах реализации, что на 13% выше показателя 2014-го года. При этом в стадии строительства во всех регионах присутствия находятся 20 жилых комплексов, 2 бизнес-центра, 1 торгово-развлекательный центр и 13 социальных объектов.