Россияне распродают свои виллы за рубежом
Богатые россияне распродают свою недвижимость за рубежом с дисконтом, который достигает 40% от стоимости недвижимости.
Состоятельные российские владельцы недвижимости за последние 4-5 лет успели приобрести по 5-6 объектов за рубежом и сейчас, с резким ростом курса евро и доллара, столкнулись с тем, что не могут нести регулярные расходы на обслуживание домов, вилл, апартаментов. Налоги и эксплуатационные платежи стали для них обременительными. В результате, они готовы продать свои виллы и апартаменты со значительным дисконтом – от 15% до 40%.
В 2015 году впервые в истории российского рынка в агентства начали поступать запросы от потенциальных покупателей на дома с дисконтом от «русских» владельцев в Италии, Греции, Испании, на Лазурном берегу. Таких запросов в международной консалтинговой компании Knight Frank – более 10%.
Как сообщила «АСН - инфо» Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank, «уже с первых недель 2016 года мы наблюдаем высокую активность состоятельных российских покупателей на зарубежных рынках. Основной спрос направлен на покупку доходной недвижимости в крупных городах Европы – Лондоне, Берлине, Мюнхене, Вене, Барселоне. Желаемая доходность – от 5% до 10% в евро, средний бюджет запроса от 3 до 7 млн евро. Запросы поступают на готовые апартаменты под сдачу в аренду, а также на объекты с подписанными арендными договорами. Более 50% покупателей стремятся диверсифицировать свой портфель недвижимости и приобрести несколько объектов. Также в конце декабря-начале января была отмечена активность клиентов, которые пользуясь тем, что цены на курортную недвижимость в ряде европейских курортов просели за последние несколько лет, стали интересоваться объектами с большими скидками, например, виллами в Тоскане и Лигурии (Италия), где есть предложения с дисконтами до 15-20%, или домами в Греции (острова Миконос и Санторини), где на рынке появились виллы со скидками более 30% от изначально запрашиваемой цены. Подобных запросов на курортную недвижимость (в бюджете от 10 млн евро) мы получили на 8% больше, чем за аналогичный период предыдущего года».
Смольный отчитался об исполнении бюджета Санкт-Петербурга по итогам 2015 года.
Как сообщил председатель комитета финансов Алексей Корабельников, города освоил бюджетные средства на 95,4% или в сумме 431,947 млрд рублей. Доходы в 2015 году составил 439,2 млрд рублей. Этот показатель перевыполнен на 9%.
«Бюджет исполнен с профицитом на 7 млрд рублей. Всего на 2016 год у нас остаток 38 млрд рублей. Это подушка безопасности, которая будет способствовать сокращению заемных средств в текущем году», - прокомментировал Алексей Корабельников.
Рост собственных доходов бюджета в 2015 году осуществлялся более низкими темпами, чем инфляция, констатировал чиновник. По итогам 2015 года они выросли на 5,3%. Налог на прибыль предприятий снижался из-за уменьшения доходов предприятий. Этот показатель по итогам 2015 года сократился на 0,6%. В 2009 году это уменьшение составило 1,5 раза, сравнил Корабельников.
По его словам, дотации из федерального бюджета сокращаются год от года, потому что подходит к завершению реализация крупных инфраструктурных проектов. Кроме этого, происходит сокращение налогов от нефтяных компаний, которые работают в других регионах. Весь объем налоговых платежей гарантирован городскими компаниями, в частности выросли платежи от предприятий оборонного комплекса, металлургии, наметился рост оборота торговли в сфере недвижимости, и так далее.
Что касается расходов бюджета, то по словам Алексея Корабельникова, то в целом этот показатель за 2015 год выше на 3%, чем за 2014 год. Наибольший объем расходов пришлось на госпрограммы по развитию образования (93 271 млн рублей), транспортной системы (77 589 млн рублей), здравоохранения (70 890 млн рублей), обеспечению доступным жильем и ЖКХ услугами жителей (28 995 млн рублей) и др.
При этом адресно-инвестиционная программа (АИП) общей суммой 73,38 млрд рублей исполнена на 86,4% от плановых показателей или на 63,419 млрд рублей. Алексей Корабельников подчеркнул, что в 2014 году АИП была исполнена на 80%. У комитет по строительству неосвоенными в 2015 году остались 5,7 млрд рублей, у КРТИ – 2,2 млрд рублей, у комитета по энергетике и инженерной инфраструктуры - 831 млн рублей и так далее.