Россияне распродают свои виллы за рубежом
Богатые россияне распродают свою недвижимость за рубежом с дисконтом, который достигает 40% от стоимости недвижимости.
Состоятельные российские владельцы недвижимости за последние 4-5 лет успели приобрести по 5-6 объектов за рубежом и сейчас, с резким ростом курса евро и доллара, столкнулись с тем, что не могут нести регулярные расходы на обслуживание домов, вилл, апартаментов. Налоги и эксплуатационные платежи стали для них обременительными. В результате, они готовы продать свои виллы и апартаменты со значительным дисконтом – от 15% до 40%.
В 2015 году впервые в истории российского рынка в агентства начали поступать запросы от потенциальных покупателей на дома с дисконтом от «русских» владельцев в Италии, Греции, Испании, на Лазурном берегу. Таких запросов в международной консалтинговой компании Knight Frank – более 10%.
Как сообщила «АСН - инфо» Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank, «уже с первых недель 2016 года мы наблюдаем высокую активность состоятельных российских покупателей на зарубежных рынках. Основной спрос направлен на покупку доходной недвижимости в крупных городах Европы – Лондоне, Берлине, Мюнхене, Вене, Барселоне. Желаемая доходность – от 5% до 10% в евро, средний бюджет запроса от 3 до 7 млн евро. Запросы поступают на готовые апартаменты под сдачу в аренду, а также на объекты с подписанными арендными договорами. Более 50% покупателей стремятся диверсифицировать свой портфель недвижимости и приобрести несколько объектов. Также в конце декабря-начале января была отмечена активность клиентов, которые пользуясь тем, что цены на курортную недвижимость в ряде европейских курортов просели за последние несколько лет, стали интересоваться объектами с большими скидками, например, виллами в Тоскане и Лигурии (Италия), где есть предложения с дисконтами до 15-20%, или домами в Греции (острова Миконос и Санторини), где на рынке появились виллы со скидками более 30% от изначально запрашиваемой цены. Подобных запросов на курортную недвижимость (в бюджете от 10 млн евро) мы получили на 8% больше, чем за аналогичный период предыдущего года».
Названы претенденты на достройку детского туберкулезного санатория "Жемчужина" в Ушково. Это ООО "ПСК Планк" из Москвы и петербургское ООО "Антарес".
Стартовая стоимость запроса предложений, о котором сообщает сайт госзакупок, составляет 1 млрд 837 млн рублей. Заказчик – Комитет по строительству. Контракт заключается до 18 декабря 2018 года.
Санаторий расположен в поселке Ушково на Пляжевой улице, 10. Комплекс 1-2-3-этажных зданий рассчитан на 300 мест круглогодичной работы. Основные корпуса - лечебно-административный, пищеблок, бассейн, актовый зал, школа, спальные здания для школьников и грудных детей, две переходные галереи в уровне второго этажа.
Подрядчику необходимо достроить изолятор, прачечную, хозблок, помещения для персонала, КПП, два здания над скважиной водоснабжения и сооружения водоснабжения, здание для щитов управления канализационными насосными станциями и очистные.